Author Archives: Tita millan

Trenes rápidos conectarán el Puerto de Miami con Orlando

El nuevo sistema de trenes rápidos de Florida está construyendo una estación en el Puerto de Miami, lo que les da a los turistas de parques temáticos la oportunidad de unas vacaciones sin automóvil al conectarlos directamente con el popular destino de buques cruceros.

Brightline dijo el martes que construirá la estación en Port Miami para el 2020. Los Virgin Trains conectarán eventualmente un tramo de 275 kilómetros (170 millas) de West Palm Beach a Orlando y sus parques temáticos. El sistema será inaugurado en el 2022. Otra estación en Aventura ya fue aprobada y la compañía trabaja con Boca Ratón para abrir una allí.

PortMiami es la base de 22 líneas de cruceros turísticos y recibe más de 5,5 millones de pasajeros al año.

Fuente/El Universo (Ecuador) (online) español
Fecha/30 de Oct. 2019

La torre de condominios Turnberry Ocean Club en construcción obtiene $460 millones de refinanciamiento.

El desarrollo Fontainebleau de Jeffrey Soffer aseguró una refinanciación masiva de su Turnberry Ocean Club, una torre de condominios de 54 pisos en construcción en Sunny Isles Beach.

JPMorgan Chase y Mack Real Estate Credit Strategies son los prestamistas del préstamo de $ 460 millones, que cerró el martes, según Commercial Observer. Es un préstamo a cinco años con tasa flotante.

En junio de 2017, casi un año después de comenzar la construcción de la torre de 154 unidades en 18501 Collins Avenue, Soffer cerró con un préstamo de construcción de $ 259 millones del Bank OZK.

El edificio se vende alrededor del 60 por ciento y se espera que se complete la próxima semana, según Fontainebleau Development. Se completará a principios de abril.

En marzo, Soffer se separó de Turnberry Associates para formar Fontainebleau Development después de 25 años de trabajar junto a su hermana y CEO de la compañía Jackie Soffer. Además de Turnberry Ocean Club, la nueva firma de Jeffrey es el único propietario de Fontainebleau, JW Marriott Turnberry Miami, Turnberry Isle Marina y The Big Easy Casino en Hallandale Beach (anteriormente conocido como Mardi Gras Casino).

Una vez completado, Turnberry Ocean Club tendrá 70,000 pies cuadrados de servicios en seis pisos, un club de cielo con dos piscinas y dos spas, un gimnasio y un nivel de spa, y un nivel de comedor.

Dustin Stolly de Newmark Knight Frank, Jordan Roeschlaub, Nick Scribani, Chris Kramer y Brett Wilburn arreglaron el préstamo para el desarrollador.

Fuente/ TRD online
Fecha/ Sep 11/19
Traducción/ Homerich

Muchas razones para vivir y visitar Miami

Inmobiliaria asequible: el mercado local ofrece asequibilidad de registro, servicios e incentivos al vendedor; 50% más asequible en los últimos cinco años debido a que el dólar débil ofrece mayores descuentos para compradores extranjero

Principal mercado de compradores Internacionales: la Florida y Miami son los mercados principales para compradores internacionales; y se espera que superen a otros mercados estadounidenses por mucho tiempo en el futuro.

Clima envidiable: la única gran ciudad “subtropical” en Estados Unidos. Promedio de temperatura 75 ºF / 23 º C.

Hermosas playas: Greater Miami tiene 84 millas de osta del Océano Atlántico y 67 millas cuadradas de vías navegables y más de 15 kilómetros de playas de fama mundial.

Actividades y deportes de agua: disfrute de buceo, vela, canotaje, kayak, natación, buceo y otros deportes acuáticos durante todo el año.

Excitante estilo de vida para todos, jóvenes adultos, familias, “baby boomers”, jubilados, celebridades y visitantes – recintos de espectáculos, museos, galerías de arte, Polideportivo y magníficos lugares para “shopping”.

Fabulosa vida nocturna – Ocean Drive y más – mejores restaurantes, clubes nocturnos, bares, zonas interactivas famoso del mundo.

Restaurantes – en Miami puede saborear cocina de todo el mundo a diferencia de cualquier otra ciudad de Estados Unidos.

Entretenimiento – centro de moda más importante, principales agencias en el mundo, la semana de la moda & más de 2.400 empresas vídeo y película de modelado.

El comercial e inversión inmobiliaria: las tasas de vacantes para todos los sectores comerciales en Miami están por debajo del promedio nacional; las ventas al por menor y multifamiliares están superando la mayoría de los mercados principales en los Estados Unidos.

“Puerta de enlace para las Américas”: ubicación estratégica entre América Latina y Europa; “Capital de las Américas” – perfecto para negocios o placer

Principal destino turístico: 12,6 millones de huéspedes durante la noche, con 6 millones de visitantes internacionales.

Concentrador del mundo de aviación: tercero en los Estados Unidos con 33,5 millones de pasajeros al año; Aerolíneas más de 80 a 120 destinos: Aeropuerto de carga superior en los Estados Unidos con 1,8 millones de toneladas – 19 millones de dólares en ingresos de negocio/año.

El puerto de Miami: “Capital del Crucero en el Mundo” con más de 4 millones de pasajeros al año; También sirve de 240 puertos marítimos; 9 millones de toneladas de carga de mar; principales mercados: Brasil, China, Italia y Hong Kong, Honduras.

Instituciones – mayor distrito escolar de u. S. IV; 5 colegios y universidades; 3 escuelas de derecho

Los hospitales: 33 hospitales; Jackson Memorial es uno de los principales hospitales en los EE.UU. y el Hospital de Niños de Miami está clasificado el hospital pediátrico superior en el país

  1. La ciudad más internacional en EE.UU.-casi el 50% de la población es extranjera nacido y hablan más de 100 idiomas.
  2. Centro Global de Empresas – para negocios, finanzas, comercio, medios de comunicación, entretenimiento, artes y comercio internacional; ningún impuesto sobre la renta del Estado; hogar de casi 1,200 compañías multinacionales de 56 Naciones; más de 100 internacionales consulados, oficinas comerciales y cámaras binacionales de comercio.
  3. Hoteles: ocupa el quinto lugar después de Nueva York, la isla de Oahu, San Francisco y Boston

Fuente/ Bienes Raices America
05/21/2019

Nuevos proyectos en Brickell |Miami

888 Brickell Plaza

Una nueva tanda de propuestas de proyectos se presentará esta semana ante la Junta de Revisión de Desarrollo Urbano de la ciudad de Miami, incluidos los planes para una torre de uso residencial en el Distrito Financiero.
888 Brickell Plaza | Desarrollador: OKO Group
El grupo OKO del desarrollador ruso, Vlad Doronin, está buscando exenciones para construir una torre principalmente residencial en el distrito financiero de Brickell.
Watson Brickell Development LLC está planeando un edificio de 50 pisos y 940,000 pies cuadrados en 888 Southeast Brickell Plaza, también conocido como 830 Brickell. WeWork firmó para tomar 10 pisos que abarcan 146,000 pies cuadrados en el proyecto, que se encuentra frente al centro de la ciudad de Brickell.
El desarrollador quiere que la ciudad apruebe las exenciones para la cobertura de lotes, estacionamiento, diseño de jardines, ancho de entrada y más. La torre de oficinas tendría aproximadamente 15,000 pies cuadrados de espacio comercial, 490,000 pies cuadrados de espacio de oficinas y un restaurante en el piso 53.
El arquitecto Adrian Smith de Adrian Smith + Gordon Gill Architecture está diseñando el proyecto.

Fuente/ TRD
Traduccion/ Homerich
Fecha/Junio 17, 2019

David Beckham y sus socios siguieron adelante con sus planes para volver a desarrollar la propiedad del Club de Campo Melreese en Miami en un complejo de fútbol de mega uso mixto de $ 1 mil millones.
Miami Freedom Park presentó un borrador de contrato de arrendamiento a la ciudad de Miami que describe los términos del acuerdo que los votantes de Miami aprobaron en noviembre. El referéndum permitió a la ciudad negociar y ejecutar el contrato de arrendamiento de 99 años con Miami Freedom Park, que incluye a Beckham, los hermanos Jorge y Jose Mas y el CEO de Sprint, Marcelo Claure, para una parte de la propiedad en 1400 Northwest 37th Avenue al este del Aeropuerto Internacional de Miami .
El contrato de arrendamiento de 99 años exige pagos anuales de alquiler de al menos $ 3.5 millones, la creación de un parque público de 58 acres y 11 canchas de fútbol, ​​y el compromiso de completar el parque al mismo tiempo o antes de que finalice el estadio. Miami Freedom Park pagaría el costo total de la remediación para permitir el uso público del parque, y el desarrollador pagará por la construcción del estadio local, el espacio de entretenimiento y venta al por menor, el componente de tecnología de la oficina y el hotel.
La ciudad ahora revisará y negociará el borrador del acuerdo con Miami Freedom Park, y finalmente lo presentará a la comisión completa para su aprobación, según un portavoz del grupo de Beckham.
Jorge Mas dijo en un comunicado que el proyecto Miami Freedom Park creará 11,000 empleos de construcción y 2,300 empleos permanentes. El Miami Freedom Park también hará una donación de $ 5 millones para el proyecto de la ciudad de Riverwalk / Baywalk y $ 20 millones para el mantenimiento del parque y el acceso a los campos de fútbol. El Inter Miami CF, el equipo de la Liga Mayor de Fútbol del grupo, y el Miami Freedom Park también finalizaron un acuerdo con el programa First Tee para mudarse de la propiedad Melreese.
Debido a que el estadio de Miami no estará listo a tiempo, Miami Beckham United, otro Beckham LLC, también firmó un acuerdo con la ciudad de Fort Lauderdale para reemplazar el estadio Lockhart, propiedad de la ciudad, con un centro de entrenamiento y un estadio con capacidad para 18,000 personas, donde se encuentra la MLS El equipo jugaría en sus primeras dos temporadas en 2020 y 2021.

Fuente/ The Real Deal
Fecha/ Junio, 05/2019
Traducción/ HOMERICH

Legislatura de Florida aprueba proyecto de ley que podría impulsar la inversión extranjera en bienes raíces

La Legislatura de Florida aprobó recientemente un proyecto de ley que legalizaría las notarizaciones remotas en línea, una medida que podría acelerar la inversión de bienes raíces extranjeros y de fuera del estado en el Estado del Sol.
La Cámara de Representantes y el Senado de Florida aprobaron el Proyecto de Ley de la Cámara de Representantes 409, que ahora se dirige al escritorio del gobernador Ron DeSantis. Si DeSantis lo promulga, Florida se convertirá en uno de los pocos estados que acepta notarizaciones electrónicas remotas, uniéndose a Virginia, Indiana, Minnesota, Nevada, Texas, Vermont y otros.
El proyecto de ley permitiría que los compradores, vendedores, arrendatarios, arrendadores y otras partes en transacciones de bienes raíces que se encuentran físicamente fuera de la Florida obtengan documentos firmados ante notario, lo que acelerará lo que puede ser un proceso dolorosamente anticuado. Las notarizaciones en línea remotas se aceptaron por primera vez en Virginia en 2011.
Si se aprueba, el proyecto de ley podría alentar una mayor inversión internacional en la Florida, dicen los expertos. Florida se ubica como el principal estado para compradores extranjeros, con la mayor concentración en el sur de la Florida. En 2018, el 65 por ciento de la inversión extranjera en todo el estado estaba en Miami-Dade, según la Asociación de Agentes de Bienes Raíces de Miami.
“Brinda la oportunidad de una inversión mucho mayor, para acelerar las transacciones”, dijo el abogado de Gunster y consultor de asuntos gubernamentales Greg Black. “Tenemos un montón de compradores en efectivo que vienen al país desde Sudamérica y Europa. En el sur de Florida y Florida central, también tenemos una gran población militar “que podría usar notarizaciones remotas en línea.

Fuente/ TRD online

Traducción/ Homerich Fecha/Mayo 14, 2019

Comienzan las obras de Smart Brickell en Miami

Santiago Vanegas, presidente de Habitat Group, presidió la ceremonia de inicio de construcción de la primera torre del complejo de edificios Smart Brickell que se edificará durante los próximos 24 meses en 229 SW y 9th Street en Miami.

Considera que la moderna edificación marca un hito para su compañía enfrascada en otros cinco proyectos al oeste de Brickell. La primera de las tres torres de uso mixto está completamente vendida

Al tomar la palabra Vanegas agradeció a todo el equipo que ha participado en la creación y planificación del proyecto de más de 100 millones de dólares de inversión, consistente en tres torres de uso mixto, con apartamentos inteligentes de dos y tres habitaciones.

Fuente/ Diario Las Americas
Fecha/ 03-29-19

Miami Open en el Hard Rock Stadium

EL MIAMI OPEN ES UNO DE LOS EVENTOS PREMIER DE TENIS Y CADA AÑO PRESENTA A LOS MEJORES JUGADORES DE TODO EL MUNDO.

El Miami Open 2019 presentado por Itaú hará su debut en el Hard Rock Stadium del 18 al 31 de Marzo, y los fanáticos tendrán la oportunidad de ver a uno de los mejores campos de jugadores de tenis en su nuevo estilo de vida y entretenimiento.

La extraordinaria alineación de este año cuenta con 19 jugadores que se han combinado para ganar 109 títulos individuales de Grand Slam, incluyendo a los récord de todos los tiempos Roger Federer y Serena Williams. Los actuales campeones del Abierto de Australia y los jugadores número 1 del mundo, Novak Djokovic y Naomi Osaka, encabezan uno de los sorteos de torneos más fuertes de la ATP y la WTA de 2019.

En general, cada uno de los 79 hombres mejor clasificados y 76 clasificados ha ingresado para competir en Miami.

Federer y Djokovic lideran un campo masculino que incluye al 17 veces campeón de Grand Slam Rafael Nadal, al tres veces campeón de Grand Slam Stan Wawrinka, y al ex campeón del Abierto de Estados Unidos Juan Martin del Potro y Marin Cilic, junto con el campeón defensor del Miami Open, John Isner.

El campo de jugadores también cuenta con la próxima generación de estrellas ATP, incluyendo al No. 3 del mundo Alexander Zverev, el semifinalista del Abierto de Australia Stefanos Tsitsipas, la estadounidense Frances Tiafoe y el australiano Nick Kyrgios.

El campo de las mujeres es aún más impresionante. Osaka, ganadora de los últimos dos títulos de Grand Slam en individuales, encabeza un campo que incluye a 23 veces campeona de Grand Slam, Serena Williams, y a la campeona defensora del Miami Open, Sloane Stephens. Los fanáticos también tendrán la oportunidad de ver al siete veces campeón de Grand Slam Venus Williams, a cinco veces campeona de Grand Slam Maria Sharapova, a tres veces ganadora de Grand Slam Angelique Kerber, a dos veces ganadora de Grand Slam Garbiñe Muguruza, a dos veces campeona de Wimbledon Petra Kvitova, la actual campeona del Abierto de Francia Simona Halep, la campeona del Abierto de Australia 2018 Caroline Wozniacki y la campeona del Abierto de Francia 2017 Jelena Ostapenko.

Sin embargo, el campo del jugador es solo parte de la historia.

El propietario del torneo, IMG, y el dueño de los Miami Dolphins, Stephen Ross, se asociaron para mantener el Miami Open en Miami y han trabajado juntos para construir una instalación permanente de tenis de clase mundial que proporcionará una experiencia de gran admiración al tiempo que incorporará un aspecto y estilo únicos de Miami. Las comodidades mejoradas permitirán que el torneo sea el anfitrión de un verdadero estilo de vida y un evento de entretenimiento con lo mejor en tenis, arte, comida y música.

Fuente/Miami open website
Fecha/ Feb 6 /2019
Traducción- HOMERICH

Conoce Coconut Grove



Coconut Grove
se situa justo al Sur de Downtown Miami, con una vida artística ya por demas conocida, eventos culturales, y festivales de Música, es ademas el más conocido por su exuberante paisaje verde, bordeada por las aguas azules brillantes de la Bahía de Biscayne.

Desde sus inicios en la década de 1800 , este mágico lugar ha atraído a magnates , artistas , escritores y músicos en abundancia y a decir verdad, más que su parte de excéntricos y  espíritus libres, Coconut Grove ha atraído aventureros desde sus inicios. Mucho antes de que existiera Miami, este pueblo fronterizo tropical atrajo a los marineros y colonos individualistas en su entorno natural por su bella exhuberancia en el paisaje. No es de extrañar Coconut Grove ha sido un refugio de inspiración para luminarias tales como Tennessee Williams, Robert Frost y Alexander Graham Bell.
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La ciudad de Miami autoriza la expansión del Brickell City Centre.

 

La Comisión de la Ciudad de Miami aprobó la expansión del Brickell City Centre los cambios en el código de zonificación de Wynwood y un acuerdo que permite al Grupo Adler seguir adelante con su proyecto Miami Riverside en su reunión el jueves.
Los comisionados otorgaron la aprobación final a una expansión de más de 100,000 pies cuadrados de Brickell City Center, así como a cambios en el código de zonificación de Wynwood para alentar a los propietarios de propiedades individuales a desarrollar proyectos comerciales a pequeña escala. A cambio de los pagos al Fondo Fiduciario Wynwood Parking, los desarrolladores de nuevos edificios individuales en lotes baldíos y proyectos de reutilización adaptativa ahora pueden tener requisitos de estacionamiento reducidos o no.
La enmienda al plan de área especial del Brickell City Centre agrega 15 propiedades de propiedad del empresario colombiano Carlos Mattos a la huella del proyecto de uso mixto masivo.
El desarrollador de Brickell City Center, Swire Properties, se está asociando con Mattos en una expansión de 104,287 pies cuadrados que implicaría un edificio de 54 pisos con 588 unidades residenciales, 84,009 pies cuadrados de espacio comercial y 832 espacios de estacionamiento, así como una torre de 62 pisos con 384 unidades residenciales, 3,275 pies cuadrados de espacio comercial y 399 espacios de estacionamiento. Entre los sitios se encuentra la antigua casa de Tobacco Road, el famoso abrevadero que duró 102 años antes de que una bola de demolición lo reclamara en 2014.
La comisión también dio luz verde al personal para negociar un acuerdo con Adler para desarrollar una nueva sede administrativa en los terrenos que la empresa posee al lado del centro de operaciones actual de la ciudad cerca del río Miami.
Por una votación de 3 a 2, la comisión seleccionó el sitio de Adler en 230 Southwest Third Street en lugar de una pequeña lista de sitios propiedad de la ciudad que incluían lotes baldíos cerca de Marlins Park en Little Havana, un parque en el Distrito de Artes y Entretenimiento en 150 Northeast 19th Street y el Melreese Country Club, el sitio propuesto para el complejo de fútbol masivo de Beckham United aprobado por los votantes en noviembre.
Los votantes En noviembre también aprobaron un acuerdo que le permite a Adler arrendar los terrenos que actualmente ocupa el Miami Riverside Center y reconstruir la propiedad en un proyecto de múltiples torres con una combinación de apartamentos, oficinas y habitaciones de hotel con aproximadamente 37,000 pies cuadrados de espacio comercial y 1,000 -coches de estacionamiento. Adler tiene un contrato de arrendamiento de 99 años que requiere que el desarrollador pague una renta anual del 3 por ciento de los ingresos brutos de todo el proyecto, o $ 3.62 millones al año con incrementos anuales del 1.5 por ciento, lo que sea mayor.

Info/ TRD Online
Traduccion/ Homerich
Fecha/ Ene-29-2019