CategoriesSouth Beach

Lincoln Road, planes para rediseñarla

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Los planes actualizados para el proyecto de calles de Lincoln Road costarían $ 43 millones, casi el doble del presupuesto actual de $ 22 millones de la ciudad.
James Corner Field Operations, la firma de arquitectura con sede en Nueva York que diseñó las mejoras, modificó sus planes para que Lincoln Road incorporara información de los propietarios de restaurantes y negocios en la popular calle peatonal de Miami Beach. Los diseños actualizados incluyen un mayor espacio verde cerca de Washington Avenue, según el Miami Herald.
Las nuevas representaciones demuestran el logotipo blanco y negro inspirado por el piso dominante del piano de Lincoln Road como parte del óvalo de Euclid.
El periódico informó que la ciudad planea recortar costos modificando los diseños y buscando más dinero cuando el presupuesto se renegocie en el verano. James Corner, que diseñó la High Line en la ciudad de Nueva York y también está trabajando en el parque lineal Underline y el sendero en el condado de Miami-Dade, recibió $ 500,000 para rediseñar Lincoln Road. La empresa dio a conocer sus primeras ideas hace unos dos años, que incluía la estandarización de mesas de café y sombrillas, la creación de un sendero a cada lado y la repavimentación de la carretera.
James Corner, por ejemplo, adaptó su diseño inicial para hacer espacio para más mesas de café después de que los dueños de restaurantes se quejaron de que se estaba cortando demasiado.
Las preocupaciones de los propietarios de negocios incluyen el tiempo de construcción, el costo y la fase del proyecto. En Coral Gables, el proyecto de calles urbanas de 21 millones de dólares, actualmente en construcción, ha dañado los negocios a lo largo de Miracle Mile y Giralda Street y se retrasa debido a problemas de drenaje y un cambio abrupto en los gerentes de proyectos.
Lincoln Road está entre las calles comerciales más importantes del país. Un informe de Cushman & Wakefield el año pasado mostró que las rentas de alquiler se han estabilizado en 325 dólares por pie cuadrado, lo que hace que la calle sea la cuarta franja comercial más cara del país.

Fuente/The real deal

CategoriesMiami

Suben los precios de reventa en US al igual que hace 10 años

casa en venta

Las re-ventas en Estados Unidos subieron al igual que hace 10 años, en Enero, cuando los compradores dudaban de los precios más altos y las tasas hipotecarias.Este es un signo de creciente confianza en la economía.

La Asociación Nacional de Agentes de Bienes Raíces dijo el miércoles que las ventas de casas existentes subieron un 3,3 por ciento a una tasa anual ajustada estacionalmente de 5,69 millones de unidades el mes pasado. Ese fue el nivel más alto desde febrero de 2007. El ritmo de ventas de Diciembre fue revisado hasta 5,51 millones de unidades de los ya reportados 5,49 millones de unidades. Los economistas habían pronosticado que las ventas aumentarían un 1,1 por ciento a un ritmo de 5,54 millones de unidades en enero. El NAR también revisó los datos de ventas desde el año 2014. Las revisiones fueron menores y no tuvieron impacto en la caracterización del mercado de la vivienda.

Las ventas subieron un 3,8 por ciento a partir de enero de 2016. La demanda de viviendas se sustenta en un fortalecimiento del mercado laboral, que está mejorando las oportunidades de empleo para los adultos jóvenes y, a su vez, impulsando la formación de hogares.

Una escasez persistente de propiedades disponibles para la venta, que está elevando los precios de la vivienda, sigue siendo un obstáculo para un mercado de la vivienda robusto. Mientras que la tasa hipotecaria fija a 30 años parece estabilizarse después de haber aumentado rápidamente en los últimos meses, sigue siendo superior al 4 por ciento. En cambio, el crecimiento anual de los salarios está por debajo del 3 por ciento. (Reporte de Lucia Mutikani, edición de Paul Simao)

fuente/ fox bussiness

CategoriesEdgewater

Los cierres en Paraiso Bay empiezan este verano

BAYVIEW bldg copy

Durante el próximo año, más de 1.300 unidades serán completadas y entregadas a sus nuevos dueños en el complejo de Paraiso Bay de Related Group:

Paraiso Bay (345 unidades), finalización del verano 2017
Paraiso Bayviews (396 unidades) terminación final de 2017
Un paraíso (276 unidades) finalización de 2017
Gran Paraiso (317 unidades) finalización primavera 2018

CategoriesDowntown y Brickell

Pabellón de comida Italiana en el Brickell City Center

Brickell city centre food hall

Degustaciones de vinos, demostraciones de cocina, un mercado y restaurantes de estilo italiano están un paso más cerca de la apertura en Miami ahora que Brickell City Center ha publicado nuevos detalles sobre su sala de alimentos.
La Centrale abarcará 38.000 pies cuadrados y tres pisos en el extremo noreste de las tiendas en Brickell City Center, según un comunicado de prensa. Contará con restaurantes, una enoteca, una escuela de cocina y un espacio de venta al abrirse durante el otoño de este año.
Jacopo Giustiniani y Matthias Kiehm estarán a la cabeza de La Centrale.
El primer piso de la sala de comida tendrá un restaurante informal y asientos comunitarios, así como café, panes, pastas y otros alimentos básicos italianos. La segunda historia contará con varios restaurantes sentados centrados alrededor de pescado, carne y platos de temporada, y servirá almuerzo y cena. El vino será el foco del tercer piso, que contará con degustaciones de vinos, emparejamientos y programas de comida, además de la escuela culinaria de La Centrale.
Salas de alimentos están surgiendo en los principales mercados de todo el país. En el sur de la Florida, All Aboard Florida anunció que su estación MiamiCentral contará con un hall de comida de dos pisos de 50,000 pies cuadrados llamado Central Fare. Restaurantes locales de Miami Smokers, Blackbrick chino y tostado Bagelry & Deli estará entre los restaurantes para llenar el espacio cuando se abre este año en el centro de Miami.
Una vez que La Centrale se abra, la sala de comida se unirá a las anclas Saks Fifth Avenue y Cinemex en Brickell City Center. El componente minorista de 500,000 pies cuadrados abrió sus puertas en noviembre, y desde entonces las tiendas se han abierto semanalmente.

Fuente/ The Real Deal