El primer Real Madrid Café en Estados Unidos abrirá en la Plaza Met en el centro de Miami, anunció el jueves la marca española de fútbol. La instalación de dos pisos de 340 metros cuadrados en 340 South Third Street contará con un restaurante, un bar, una tienda de mercancías con temas del Real Madrid y un salón VIP. Se espera que abra a principios de 2018. El espacio incluirá 4.000 pies cuadrados en el nivel del suelo y 8.000 pies cuadrados en el segundo nivel en la esquina sureste de la Plaza Met con vistas al histórico Círculo Indio, Lyle Stern, presidente del Grupo Koniver Stern , Dijo a The Real Deal. Stern negoció el contrato de arrendamiento en nombre de MDM Group, el desarrollador de Met Square. «Heres es una marca global, la franquicia de fútbol más importante del mundo, y miran alrededor de Norteamérica para lanzar este nuevo concepto de restaurante, y examinaron tantos mercados y eligieron Miami …», dijo Stern. «Para Miami, el Real Madrid es una gran declaración, y para el centro de Miami y Brickell y Met Miami en particular, es fantástico». Kevin Lurie, director de Creative Realty Group, LLC, representó al Real Madrid Café en el acuerdo. El Real Madrid es uno de los clubes de fútbol más valiosos del mundo, por valor de 3.580 millones de dólares, según Forbes. También es uno de los equipos que generan ingresos más altos, con lo que $ 688 millones en la temporada 2016-2017. American Franchise Group, que tiene un acuerdo de asociación con el Real Madrid en las Américas, planea llevar la marca del Real Madrid Café a otras ciudades durante los próximos cinco años, y está en proceso de identificar ubicaciones, según un comunicado. Met Square se espera que sea entregado este otoño, dijo Stern. Es la fase final del Metropolitan Miami, que incluye el Met 1, una torre residencial de lujo de 40 pisos de 40 pisos que contará con Novikov Bar & Grill; Met 2, que es el Wells Fargo Center, una torre de oficinas de clase A de 47 pisos y 752,000 pies cuadrados y unido al hotel JW Marriott Marquis Miami de 41 pisos y al Hotel Beaux Arts Miami; Met 3, el Whole Foods, estacionamiento y torre residencial de lujo de Zom, así como el subdesarrollo Met Square. Además del Real Madrid Café, Met Square contará con un cine Silverspot, restaurantes adicionales, puntos de venta y residencias.

Fuente/The real Deal

La demanda sigue siendo grande para la vivienda de alquiler en Miami y el resto del sur de la Florida, entre los residentes y los inversionistas de bienes raíces por igual. Pero a pesar de la población de la zona y el crecimiento del empleo, algunos observadores del mercado dicen que el aumento de la post-recesión en el sur de la Florida en alquileres mensuales podría hacer más lento o detenerse si la sobre-construcción inunda el mercado con unidades.

La corredora nacional Marcus & Millichap predice que los desarrolladores concluirán la construcción de 15.200 nuevos pisos en el sur de Florida, incluyendo 5.700 unidades en el condado de Miami-Dade, 5.000 en el condado de Broward y 4.500 en el condado de Palm Beach.

Incluso con todo el inventario agregado, Marcus y Millichap pronostican que los aumentos anuales del alquiler en 2017 se acelerarán en Miami-Dade a 4.4 por ciento (de 3.9 por ciento en 2016) y en Broward a 4.7 por ciento (de 4.6 por ciento) A 3 por ciento (de 3,3 por ciento).

Pero «los alquileres de lujo van a empezar a bajar a medida que más y más inversionistas individuales ponen sus condominios en el mercado para alquilar», dijo Joe Lubeck, CEO de North Palm Beach y co-gerente de Robbins Electra, que posee y administra cerca de 23,000 unidades en desarrollos multifamiliares en Florida, Georgia, Maryland, Carolina del Norte, Texas y Virginia.

«Eso probablemente será más problemático en Miami, pero también lo veremos en todas las áreas metropolitanas importantes, porque muchos de los nuevos condominios se están comprando para alquilar», dice Lubeck, llamando a un rango de alquiler de $ 4,000 a $ 6.000 el «punto dulce» para los propietarios de unidades de condominio en edificios de lujo.

fuente/The real deal

David Beckham puede saltar a la siguiente fase de su sueño de franquicia de fútbol ahora que tiene la tierra para construir un estadio en el centro urbano de Miami.

El martes, la Comisión del Condado de Miami-Dade votó 9-4 para vender cerca de 3 acres en Overtown a Miami Beckham United para completar un montaje que también incluye 6 acres de propiedad privada, el grupo pagó $ 19 millones el año pasado.
«Ahora es el momento de que MLS avance para ayudarnos a entregar el club de fútbol que Miami ha estado esperando», dijo Miami Beckham en un comunicado. «Esperamos trabajar con la comunidad de Miami para llevar nuestra visión para el barrio a la vida».
Beckham tiene los próximos 60 días para finalizar un acuerdo con la MLS para su franquicia de Miami, que incluye la aprobación de la liga del estadio, el equipo de propiedad y el financiamiento. «Necesitamos tiempo», dijo el abogado de Beckham Neisen Kasdin a los comisionados. «Ahora tenemos el control de la propiedad, que es un elemento crítico».