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CategoriesDowntown y Brickell Miami condos

Aston Martin Residences obtiene un préstamo de construcción de $ 200M

La familia argentina Coto cerró con un préstamo de construcción de $ 200 millones para construir Aston Martin Residences, una lujosa torre de condominios frente al mar en el centro de Miami.
Riverwalk East Developments LLC, una filial de G&G Business Developments de Coto, obtuvo el financiamiento del prestamista brasileño Itaú BBA International, según muestran los registros de propiedad.
G&G comenzó la construcción de la torre de 66 pisos y 391 unidades en 300 Biscayne Boulevard Way hace aproximadamente un año. Se espera que sea entregado en 2022, lo que podría ser el comienzo del próximo ciclo.
Los precios varían desde aproximadamente $ 800,000 hasta más de $ 50 millones, y Cervera Real Estate se encarga de las ventas y la comercialización. El proyecto tiene poco más del 40 por ciento de venta anticipada, según un portavoz.
La familia Coto dirige la gran cadena de supermercados Coto en Argentina y tiene proyectos de desarrollo en América Latina y Europa.
El edificio del centro de Miami se está construyendo en el antiguo emplazamiento de Epic East en la desembocadura del río Miami. El desarrollador compró la propiedad de 1.25 acres por $ 125 millones en 2014.
Un portavoz de G&G no pudo ser contactado de inmediato para hacer comentarios.
El edificio en forma de vela, diseñado por Revuelta Architecture y Bodas Miani Anger, es la primera torre residencial de Aston Martin. Las comodidades incluirán un servicio de mayordomo para yates que entrega a los residentes a la playa.
Los bancos generalmente han retirado los préstamos para la construcción de condominios en el sur de la Florida durante el año pasado, con algunos proyectos grandes como las excepciones. A pesar de una desaceleración en la venta de condominios de lujo, el Grupo Trump (sin relación con el presidente), cerró con un préstamo de $ 558 millones del Banco OZK en octubre, marcando el mayor préstamo para la construcción de condominios en el Condado de Miami-Dade en este ciclo. La segunda hipoteca de construcción más grande del ciclo fue el préstamo de $ 315 millones otorgado por Wells Fargo y Blackstone a Dezer Development y Related Group Residences por Armani / Casa.

Fuente/TRD online
Fecha/ Nov, 27 2018
Traducción/ Homerich

CategoriesMiami

Dieron luz verde para construir el estadio de Fútbol de David Beckham

Los votantes dieron luz verde a David Beckham y los hermanos Mas para seguir adelante con sus planes de traer un estadio de la Major League Soccer y un ambicioso proyecto de uso mixto a Miami.
Pero, ¿qué pasa después?
El proyecto conocido como Freedom Park podría incluir un estadio de fútbol de 25,000 pies cuadrados, así como más de 1 millón de pies cuadrados de locales comerciales y oficinas, y unas 750 habitaciones de hotel en un sitio que ahora alberga un campo de golf público. En total, el desarrollo está valorado en $ 1 mil millones y se construirá en 73 acres de los 131 acres del Club de Campo Melreese.
El siguiente paso sería la negociación de un contrato de arrendamiento de 99 años. Pero las conversaciones con el grupo, lideradas por Jorge y José Mas, Beckham, Marcelo Claure y Masayoshi Son, y los administradores de la ciudad están en espera hasta que la ciudad resuelva una queja de ética presentada ante la Comisión de Ética y Confianza Pública de Miami-Dade la semana pasada por un abogado David Winker, según el Miami Herald. La queja alega que los desarrolladores nunca se registraron como cabilderos antes de pedir a los comisionados que incluyan su propuesta en la boleta electoral.
No está claro cuánto tardará la ciudad en resolver la queja o si seguirán otras quejas.
Una vez que se hayan completado las negociaciones, cuatro de cada cinco comisionados de Miami deberán dar la aprobación final al contrato de arrendamiento. Actualmente, los términos específicos no se han decidido, incluyendo exactamente lo que los propietarios pagarán por el sitio de desarrollo.
El grupo Mas y Beckham dijo anteriormente que pagaría una renta anual de al menos $ 3.6 millones, o valor justo de mercado según lo determinaron dos evaluaciones independientes, más
$20 millones para financiar la construcción del parque, pagados en cuotas anuales de $ 666,667 por 30 años. La ciudad ordenó evaluaciones para el sitio de 131 acres de CBRE y Joseph J. Blake.
SE PIENSA QUE SI TODAS LAS MEDIACIONES QUEDAN COMPLETAS EL ESTADIO PODRA ESTRENAR EL JUEGO DEL EQUIPO DE  LOS INTER DE MIAMI, PARA EL 2020.

Fuente/ TRD
Traducción/ HOMERICH
FECHA/ NOV 7 2018

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