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Categoría: Wynwood

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La cartera de Wynwood llega al mercado en $ 50 millones como sitio de desarrollo de uso mixto

By homerich,

Una cartera de ocho propiedades en Wynwood está en el mercado por $ 50 millones, que se ofrece como un sitio potencial para un gran proyecto de uso mixto con apartamentos, un hotel, una oficina de Clase A y un espacio comercial.
La cartera de 1.7 acres incluye 146 y 153 Northwest 25th Street, 2431-2455 Northwest 2nd Avenue, y 172 Northwest 25th Street e incluye edificios industriales y comerciales.
El equipo de John Crotty, Michael Fay, David Duckworth, George Vail y Brian de la Fé de Avison Young, de Florida Capital Markets, fue designado para vender la cartera, propiedad de la familia de Doris Friedopfer. Las propiedades estaban previamente en el mercado sin precio por Cushman & Wakefield, pero la correduría no pudo asegurar un acuerdo con un comprador.
La lista de la cartera con un precio lo hace más atractivo para los compradores potenciales porque muestra que el vendedor es más serio en cuanto a la venta, según Crotty, quien es responsable de encabezar la comercialización de la propiedad.
Crotty y Fay dijeron que creen que el posible comprador será un gran promotor inmobiliario nacional que buscará convertir las propiedades en un gran proyecto de uso mixto con apartamentos, locales comerciales, oficinas de Clase A y un hotel. Fue zonificado como una zonificación T-5 que permitiría 240 unidades multifamiliares, dijo Crotty.
Las propiedades están en el corazón de Wynwood, donde los alquileres de venta minoristas han aumentado a $ 100 por pie cuadrado, según Fay y Crotty. El sitio se encuentra a poca distancia de Wynwood Walls y otros destinos populares de comida como Coyo Taco y Panther Coffee.
Se están proponiendo varios proyectos nuevos en Wynwood, incluida la oficina y el proyecto minorista Cube Wynwd de 65,000 pies cuadrados que se espera que se complete este año. El Wynwood 25 de 285 unidades del Grupo relacionado también se completará este año.
Además, Sterling Bay cerró recientemente con un préstamo de construcción de $ 81 millones para 545wyn en diciembre, un proyecto de uso mixto que está planeando en Wynwood. El edificio incluirá 298,000 pies cuadrados de espacio de oficinas Clase A, 26,000 pies cuadrados de espacio comercial y 420 espacios de estacionamiento.

Fuente/ TRD online
Traduccion/ HOMERICH
Fecha / Ene 17 2019

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Nuevos Condominios en Miami, un futuro cercano

By homerich,

Una línea de entusiastas agentes de bienes raíces, arquitectos, abogados y conocedores de la industria recorrieron las puertas dobles del Pérez Art Museum Miami en una agradable noche de viernes de Mayo.
En una escena que recuerda las fiestas de lanzamiento de 2014 y 2015, alrededor de 800 invitados recorrieron el museo hasta la abarrotada terraza del tercer piso del museo que lleva el nombre del desarrollador de condominios más grande de Miami, el fundador de Related Group, Jorge Pérez.
¿El evento? Okan Development Group, una firma de desarrollo turca que hace su debut en el mercado de Miami, estaba lanzando su Okan Tower, un proyecto de hotel y condominio de $ 70 millones y $ 300 millones planificado para el distrito de arte y entretenimiento de Miami.
No todos en la línea larga entraron, pero la velada, que incluyó una banda de Jazz Turca y discursos del multimillonario desarrollador Bekir Okan, el alcalde de Miami Francis Suárez y el presidente de One Sotheby’s International Realty Daniel de la Vega, mostró cuán hambrienta es la comunidad inmobiliaria para un proyecto completamente nuevo, uno que estaba libre del peso de los planes previos del sitio, retrasos en el tiempo o ventas mediocres.
Kasim Badak, CEO de Okan Development Group, reconoció que hay una clara desaceleración en el mercado de condominios de Miami, pero dijo que cree que Okan Tower se sincronizará perfectamente para el próximo ciclo
«El proyecto tardará de 40 a 45 meses en construirse. Para entonces, estaremos en una excelente posición para tener un nuevo proyecto en el mercado «, dijo Badak. Si Okan comienza a construir en el cuarto trimestre de este año, se entregaría en algún momento en 2022, a tiempo para lo que los iniciados dicen podría ser el comienzo del próximo ciclo.
Okan es uno de los pocos desarrolladores que presentó nuevas solicitudes de permisos para la construcción de condominios en Miami, Miami Beach, Aventura y Sunny Isles Beach en los últimos 12 meses. The Real Deal analizó las solicitudes presentadas en esas ciudades entre mayo de 2017 y abril de 2018 y descubrió que los desarrolladores que avanzaban en proyectos de condominios incluían Aria Development, que ocupaba el primer lugar, Okan Development Group, que ocupaba el segundo y tercer lugar, Multiplan Real Estate Asset. Gestión, dirigida por el multimillonario brasileño José Isaac Peres.
Los desarrolladores que han construido algunos de los proyectos de condominios más grandes de Miami de este ciclo – Related, JDS Development Group, Swire Properties y otros – se mantienen ajenos a futuros proyectos de condominios, centrándose en cambio en vender sus edificios actuales y en aumentar su producción en casas unifamiliares y otros tipos de proyectos.

Fuente/TRD.com (version online)
Traducción/HOMERICH
Fecha/Jun. 26/ 2018

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El Artista Romero Britto, quiere dejar su galeria en Lincoln Road

By homerich,

 

Casi tres años después de firmar un contrato de alquiler para un nuevo espacio de la galería en 532 Lincoln Road, el artista global Romero Britto quiere salir, citando una atmósfera estridente, según una demanda contra su casero, Denison Corporation, una entidad controlada por la familia de Bob Quittner.
Pero los esfuerzos de Britto para romper un contrato de arrendamiento de 10 años con Denison encontraron un inconveniente cuando el juez de la Corte de Miami-Dade Thomas Rebull rechazó una moción de emergencia para colocar las rentas de depósito de la galería en un registro judicial hasta que se resuelva la demanda. Bruce Weil, socio de la firma Boies Schiller & Flexner representando a Denison, dijo que la base subyacente de la queja de Britto está más allá del control de su cliente.
«Estamos complacidos de que el juez haya denegado rápidamente el pedido de Romero Britto de dejar de pagar el alquiler en su galería de arte de Lincoln Road», dijo Weil. «Además, Britto continúa utilizando el espacio y debe pagar su alquiler a Denison Corporation mientras se está litigando este caso».
Los representantes de Britto no pudieron ser contactados inmediatamente para hacer comentarios.
La galería de Britto se trasladó a 532 Lincoln Road, un edificio de la época de 1929, desde su antiguo hogar a solo tres cuadras al oeste de la popular calle comercial en 2015 porque se vendió el edificio que albergaba la galería original. La familia de Quittner ha sido propietaria del edificio en el que Britto se mudó, desde la década de 1940. De acuerdo con una copia del contrato de arrendamiento adjunto a la demanda, Britto acordó pagar una renta base de $ 662,000 por año en cuotas mensuales de $ 55,166.

Britto alega que Denison ha incumplido el acuerdo al no asegurarse de que la galería disfrute tranquila y pacíficamente de la propiedad. «Por ejemplo, [Denison] ha permitido que multitudes de vagabundos se congreguen en la propiedad, intimidando así a los clientes [de Britto] y alterando las operaciones comerciales de manera regular», dijo la denuncia. «[Denison] también ha permitido a los artistas callejeros crear una molestia en la propiedad al hacer sonar la música a todo volumen y alejar a los clientes de [Britto]».

Fuente/The Real Deal, online
Traducción/Homerich
Fecha de la publicación en TRD/Junio 11/2018

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Miami se reconoce mundialmente por su estilo ART DECO

By homerich,

Como la metrópolis de América del siglo XX, Miami se define en gran medida por su arquitectura moderna. Mientras que la recesión de 1926 casi detuvo la construcción en la ciudad justo cuando el Art Déco se puso de moda, en 1936 un auge de la construcción suplió el tiempo perdido. South Beach rápidamente se llenó de hosterías diseñadas caprichosamente en un estilo que hoy conocemos como Tropical Art Deco. Nuestra variante única de la arquitectura moderna de mediados del siglo se conoce como Miami Modern o MiMo .

Conocido como el Distrito Art Deco, una de las mayores concentraciones de la arquitectura de la década de 1930 en el mundo es el hogar de una comunidad vibrante y diversa. Los más de 800 edificios en la milla cuadrada delimitados por el océano Atlántico, la calle 23, Lenox Court y la calle 6 constituyen el primer distrito histórico del siglo XX en el mundo. La mejor manera de ver el distrito es a pie, en bicicleta o en patines. Comienza tu recorrido en el Centro de Bienvenida Art Deco

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Nuevo Centro de Comercio Americas-Asia, en Wynwood para el 2018

By homerich,

Mana-Wynwood-and-Moishe-Mana

El desarrollador Moishe Mana reveló que está avanzando con el Centro de Comercio de Américas-Asia Mana Wynwood y el Centro Financiero Internacional, un centro de comercio masivo establecido para abrir terreno a mediados de 2018.
El centro comercial tendrá más de 10 millones de pies cuadrados y está destinado a facilitar el comercio entre China y Asia, América Latina, América del Norte y el Caribe, según un comunicado de prensa. La primera fase tendrá 4,68 millones de pies cuadrados de espacio de oficinas de clase A, salas de exposición, venta al por menor, hoteles y espacio público repartidos en 8,5 acres, y forma parte del gran plan de Mana para Wynwood.
El Plan de Área Especial de Mana abarca más de 40 acres en el barrio artístico. En general, Mana Wynwood abarca 51.146 pies cuadrados de espacio cívico, 3.487 unidades residenciales, 8.483 plazas de aparcamiento y un parque privado de 2,5 acres llamado «Mana Commons».
Se espera que el centro comercial albergue a importadores y exportadores, empresas de logística y agencias de comercio y exportación, y se ubicaría a lo largo de la I-95, según su sitio web. El desarrollador estima que podría crear cerca de 20.000 empleos indirectos y directos en el sur de la Florida. La industria comercial de Miami ya incluye organizaciones como World Trade Center Miami.
La Comisión de la Ciudad de Miami aprobó el SAP en septiembre. El Distrito de Mejora de Negocios de Wynwood y Mana acordaron dividir el proyecto de 25 acres de los desarrolladores en dos fases. Sus torres orientadas al comercio a lo largo de la Quinta Avenida del Noroeste sólo pueden ser construidas después de recibir permisos de construcción para una gran porción de la mitad oriental centrada en la cultura y la educación en la Segunda Avenida del Noroeste, que incluye el Mana Commons

Fuente/The Real Deal