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Disfrute de las Bellas Playas de Miami

Miami es un destino vacacional imprescindible para los que busquen playas paradisiacas de arenas blancas, aguas cristalinas y cocoteros. Además de sus perfectas playas tropicales, Miami ofrece un clima que invita a bañarse y disfrutar del océano durante la mayor parte del año.

Consejos importantes para disfrutar más de las playas de Miami

El sol de Miami quema más: protégete, independientemente del tono de tu piel (por experiencia). Durante los meses más cálidos del año, las sombrillas toman las playas de Miami. Lo se, a todos nos gusta tomar el sol y broncearnos pero en el caso de los Cayos de Florida es muy importante protegerse del sol, incluso en los días que parecen nublados. ¡No se te olvide la crema solar!
Permanece atento a las banderas de los puestos de socorrismo: en Miami las banderas siguen la normativa internacional: verde -baño libre, amarilla – baño con precaución y roja – prohibido el baño. Fíjate de vez en cuando, pueden variar varias veces durante un mismo día.
Permanece atento a las medusas en el agua: por desgracia en las playas de Miami aparecen frecuentemente este tipo de animales. Con un poco de cuidado es fácil esquivarlas, aunque la verdad si te rozan duele.

 

fuente/ loving.miami

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Ventas en el mercado intermedio de Miami crecieron 9,9% en junio

Los días sombríos de la etapa final de recuperación del mercado inmobiliario en Miami quedaron atrás. El crecimiento en las ventas lo demuestra, pero en especial el reporte de 923 casas unifamiliares vendidas durante junio pasado en el segmento intermedio del mercado, de acuerdo con las estadísticas de la Asociación de Corredores de Bienes Raíces de Miami.

Las ventas de las propiedades unifamiliares con un precio entre los 200.000 y 600.000 dólares crecieron 9,9% en junio, si se le compara con mayo pasado. La tendencia positiva se mantuvo también para las unidades familiares con un precio de 1.000.000 dólares o más, dado que ese segmento tuvo un incremento de 7,1% al cierre de junio. Las ventas de los condominios de lujo tampoco se quedaron atrás y aumentaron en 8,7% en junio de este año.

Todo el mercado inmobiliario de Miami continúa con un ascenso en los precios promedios. En el condado de Miami-Dade, por ejemplo, el precio pasó de 315.000 a 335.000 dólares como media para las viviendas unifamiliares, mientras que en los condominios se movió de 220.000 a 235.000 dólares por unidad.

fuente/Bienes Raíces America

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Conozca la Piscina Veneciana de Coral Gables

 

Tome un chapuzón en la piscina veneciana en Coral Gables.

Un hermoso oasis inspirado en la arquitectura mediterránea, la piscina veneciana es una parte única de la historia de Miami. Una vista a contemplar, usted encontrará palmeras que se mecen, formaciones rocosas del coral, cascadas caprichosas y cuevas interesantes para explorar. La piscina veneciana es la única piscina en el Registro Nacional de Lugares Históricos. Esta antigua cantera de roca se convirtió en la piscina veneciana en 1924. Lo suficientemente grande para contener 820.000 galones de agua dulce de un acuífero subterráneo, la piscina drena el agua de los pozos artesianos en el verano. Y es el lugar perfecto para refrescarse e ir a nadar.

El promotor inmobiliario histórico, George Merrick, diseñó y construyó la ciudad de Coral Gables. Se inspiró en el Mediterráneo y vislumbró enormes árboles que envolvían un barrio idílico con un ambiente de pueblo pequeño. Parte de su plan maestro, la piscina veneciana estaba destinado a ser un lugar de reunión local donde los residentes podrían reunirse y mezclarse.

La ubicación de la piscina veneciana fue originalmente una cantera de piedra caliza, pero Merrick transformado en el entonces «Venetian Casino» en 1924. Fue un destino popular para la lista de los visitantes y las celebridades. En 1989, el artista Denman Fink y el arquitecto Phineas Paist transformaron el casino en la piscina veneciana.

Hoy en día los visitantes de la piscina pueden absorber la historia a través de una serie de imágenes que cuelgan en el camino de entrada. Además de su encanto, la piscina veneciana se ha ganado desde entonces un lugar en el Registro Nacional de Lugares Históricos, por lo que es la única piscina en la nación con una reputación tan apreciada e icónica.

Fuente/Greater Miami and Beaches

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South Miami aprueba ley que requiere paneles solares en casas nuevas

South Miami es oficialmente la primera ciudad en Florida en mandar nuevos paneles solares a todas las casas nuevas.
La comisión de Miami del sur de la ciudad votó 4-1 para aprobar la legislación  el jueves por la tarde, que también se aplica a las propiedades existentes cuyos dueños aumentan la cantidad cuadrada de una casa por el 75 por ciento o más.
La ley fue aprobada después de que la comisión debía celebrar una tercera audiencia pública debido a revisiones hechas a la medida entre la primera y segunda lectura de la ordenanza. Sin embargo, los votos a favor de la legislación nunca tuvieron dudas, ya que el alcalde Phillip Stoddard, el Vice-alcalde Bob Welsh y los comisionados Gabriel Edmund y Walter Harris han apoyado firmemente la medida desde que se contempló inicialmente.
Sin embargo, en las semanas previas a la votación de ayer hubo una vehemente oposición a la ley de energía renovable por representantes de grupos de constructores y dueños de propiedades que criticaron a los funcionarios electos del sur de Miami por obligar a residentes y desarrolladores a instalar paneles solares. Esta vez, hubo menos críticos expresando sus preocupaciones.

South Miami empezó a contemplar su ley de paneles solares hace aproximadamente un año cuando Stoddard respondió a una carta enviada a decenas de alcaldes del sur de la Florida por un joven activista de cambio climático llamado Delaney Reynolds que les desafiaba a crear legislación para viviendas con energía solar. En una declaración antes de la reunión de la comisión de la ciudad de anoche, Reynolds dijo que Stoddard respondió a su petición y que apoyaría su idea.

Fuente/ The Real Deal

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Empieza la construcción de Brickell Flatiron

Miami, FL – Una de las torres de lujo más altas del Downtown de Miami se prepara para su ascenso vertical. Un equipo con casi 700 trabajadores vaciaron la cimentación para el condominio Brickell Flatiron de CMC Group, una torre de lujo de 64 pisos desarrollada por el reconocido desarrollador Ugo Colombo, allanando el camino para el inicio de la construcción vertical.

La compañía contratista Moss & Associates fue la encargada de coordinar el vaciado continuo de concreto que duró 24 horas en el lote del proyecto, ubicado en el 1001 South Miami Avenue del Distrito Financiero de Brickell. Alrededor de 150 camiones mezcladores, rotaron turnos para verter en la excavación realizada, aproximadamente 12.500 yardas cúbicas de concreto, con un peso de más de 50 millones de libras, que estará soportado sobre 700 pilotes de acero de 100 pies de largo.

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Abrirá el primer Café/Bar del Real Madrid en Miami

El primer Real Madrid Café en Estados Unidos abrirá en la Plaza Met en el centro de Miami, anunció el jueves la marca española de fútbol. La instalación de dos pisos de 340 metros cuadrados en 340 South Third Street contará con un restaurante, un bar, una tienda de mercancías con temas del Real Madrid y un salón VIP. Se espera que abra a principios de 2018. El espacio incluirá 4.000 pies cuadrados en el nivel del suelo y 8.000 pies cuadrados en el segundo nivel en la esquina sureste de la Plaza Met con vistas al histórico Círculo Indio, Lyle Stern, presidente del Grupo Koniver Stern , Dijo a The Real Deal. Stern negoció el contrato de arrendamiento en nombre de MDM Group, el desarrollador de Met Square. «Heres es una marca global, la franquicia de fútbol más importante del mundo, y miran alrededor de Norteamérica para lanzar este nuevo concepto de restaurante, y examinaron tantos mercados y eligieron Miami …», dijo Stern. «Para Miami, el Real Madrid es una gran declaración, y para el centro de Miami y Brickell y Met Miami en particular, es fantástico». Kevin Lurie, director de Creative Realty Group, LLC, representó al Real Madrid Café en el acuerdo. El Real Madrid es uno de los clubes de fútbol más valiosos del mundo, por valor de 3.580 millones de dólares, según Forbes. También es uno de los equipos que generan ingresos más altos, con lo que $ 688 millones en la temporada 2016-2017. American Franchise Group, que tiene un acuerdo de asociación con el Real Madrid en las Américas, planea llevar la marca del Real Madrid Café a otras ciudades durante los próximos cinco años, y está en proceso de identificar ubicaciones, según un comunicado. Met Square se espera que sea entregado este otoño, dijo Stern. Es la fase final del Metropolitan Miami, que incluye el Met 1, una torre residencial de lujo de 40 pisos de 40 pisos que contará con Novikov Bar & Grill; Met 2, que es el Wells Fargo Center, una torre de oficinas de clase A de 47 pisos y 752,000 pies cuadrados y unido al hotel JW Marriott Marquis Miami de 41 pisos y al Hotel Beaux Arts Miami; Met 3, el Whole Foods, estacionamiento y torre residencial de lujo de Zom, así como el subdesarrollo Met Square. Además del Real Madrid Café, Met Square contará con un cine Silverspot, restaurantes adicionales, puntos de venta y residencias.

Fuente/The real Deal

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Miami, buen momento para la renta

La demanda sigue siendo grande para la vivienda de alquiler en Miami y el resto del sur de la Florida, entre los residentes y los inversionistas de bienes raíces por igual. Pero a pesar de la población de la zona y el crecimiento del empleo, algunos observadores del mercado dicen que el aumento de la post-recesión en el sur de la Florida en alquileres mensuales podría hacer más lento o detenerse si la sobre-construcción inunda el mercado con unidades.

La corredora nacional Marcus & Millichap predice que los desarrolladores concluirán la construcción de 15.200 nuevos pisos en el sur de Florida, incluyendo 5.700 unidades en el condado de Miami-Dade, 5.000 en el condado de Broward y 4.500 en el condado de Palm Beach.

Incluso con todo el inventario agregado, Marcus y Millichap pronostican que los aumentos anuales del alquiler en 2017 se acelerarán en Miami-Dade a 4.4 por ciento (de 3.9 por ciento en 2016) y en Broward a 4.7 por ciento (de 4.6 por ciento) A 3 por ciento (de 3,3 por ciento).

Pero «los alquileres de lujo van a empezar a bajar a medida que más y más inversionistas individuales ponen sus condominios en el mercado para alquilar», dijo Joe Lubeck, CEO de North Palm Beach y co-gerente de Robbins Electra, que posee y administra cerca de 23,000 unidades en desarrollos multifamiliares en Florida, Georgia, Maryland, Carolina del Norte, Texas y Virginia.

«Eso probablemente será más problemático en Miami, pero también lo veremos en todas las áreas metropolitanas importantes, porque muchos de los nuevos condominios se están comprando para alquilar», dice Lubeck, llamando a un rango de alquiler de $ 4,000 a $ 6.000 el «punto dulce» para los propietarios de unidades de condominio en edificios de lujo.

fuente/The real deal

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Invierta en la Florida, su mejor lugar!

La relación comercial que hay entre Miami y América Latina se ve reflejada en los $78.3 billones que genera el volumen de negocios que realizan las empresas extranjeras en la ciudad estadounidense.

Miami, se ha convertido en el portal hacia las Américas por su población hispana, su cultura y su infraestructura, así lo cree el CEO del Florida International Bankers Association (FIBA), David Schwart.

Así lo sostuvo, durante en una entrevista realizada por la Universidad de Miami, por El Nuevo Herald, Miami es la ciudad más demandada por emprendedores extranjeros, en especial hispanos y latinos. Florida en general se ha convertido en el lugar ideal para los extranjeros, deseen vivir y hacer negocios en el estado.

Entre los factores que impulsan esta situación se encuentran, la privilegiada ubicación; infraestructura logística de la ciudad; gran interconexión aérea, con cientos de vuelos diarios y directos.

Por estas razones Florida se ha convertido en un estratégico puente comercial entre América del Norte y del Sur con Europa, Asia y el mundo.

Además de permitirles hacer negocios en su idioma y desenvolverse cómodamente en un entorno con similitudes culturales.

Miami es el segundo centro financiero global después de Nueva York y uno de los primeros diez centros de gestión de patrimonio en el mundo, de acuerdo con el CEO de FIBA.

A su juicio, anteriormente, la fortaleza de Florida estaba en el desarrollo del sector turístico, pero actualmente juega un papel importante de la economía de los Estados Unidos, con relevancia en sectores económicos, como la agricultura, tecnología, el área de servicios, construcción, entre otras.

Otras ventajas para emprendedores

Comparado con otros estados, la Florida requiere pocos trámites en la constitución de una empresa, tanto para una Corporación (Similar a la Sociedad Anónima S.A.) como para para una Sociedad de Responsabilidad Limitada (LLC, por sus siglas en inglés).

Florida cuenta con un entorno de negocios excepcional, una economía estable y una fuerza laboral bien preparada. Además de tener un sólido centro financiero, el aeropuerto número uno en carga de EE.UU. y un puerto que es también el número uno en mercancías hacia América Latina.

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David Beckham esta a punto de cumplir su sueño en Miami

David Beckham puede saltar a la siguiente fase de su sueño de franquicia de fútbol ahora que tiene la tierra para construir un estadio en el centro urbano de Miami.

El martes, la Comisión del Condado de Miami-Dade votó 9-4 para vender cerca de 3 acres en Overtown a Miami Beckham United para completar un montaje que también incluye 6 acres de propiedad privada, el grupo pagó $ 19 millones el año pasado.
«Ahora es el momento de que MLS avance para ayudarnos a entregar el club de fútbol que Miami ha estado esperando», dijo Miami Beckham en un comunicado. «Esperamos trabajar con la comunidad de Miami para llevar nuestra visión para el barrio a la vida».
Beckham tiene los próximos 60 días para finalizar un acuerdo con la MLS para su franquicia de Miami, que incluye la aprobación de la liga del estadio, el equipo de propiedad y el financiamiento. «Necesitamos tiempo», dijo el abogado de Beckham Neisen Kasdin a los comisionados. «Ahora tenemos el control de la propiedad, que es un elemento crítico».

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Torre Turnberry promete redefinir el lujo en Miami

El disfrute del mar y la luz natural en todas y cada una de las 154 unidades fue la apuesta principal de la Torre Turnberry. El complejo de 54 pisos fue diseñado para que el habitante pueda disfrutar de una piscina suspendida de borde infinito entre el piso 30 y el 32.

El condominio que ahora está en construcción en 18501 Collins Avenue en Sunny Isles Beach se vende bajo la promesa de un resort de lujo. Las unidades con tres, cuatro, cinco y hasta seis dormitorios varían en una gama de precios que comienza en los 3,9 millones de dólares y se extienden hasta los 35 millones de dólares.

Turnberry Ocean Club Residences también contará con centros de fitness interiores y exteriores, estudios de Pilates, zona de mascotas, bar piscina y comedor.

fuente/ Bienes Raices America