CategoriesDowntown y Brickell Edgewater Miami Miami condos Wynwood

Nuevos Condominios en Miami, un futuro cercano

Una línea de entusiastas agentes de bienes raíces, arquitectos, abogados y conocedores de la industria recorrieron las puertas dobles del Pérez Art Museum Miami en una agradable noche de viernes de Mayo.
En una escena que recuerda las fiestas de lanzamiento de 2014 y 2015, alrededor de 800 invitados recorrieron el museo hasta la abarrotada terraza del tercer piso del museo que lleva el nombre del desarrollador de condominios más grande de Miami, el fundador de Related Group, Jorge Pérez.
¿El evento? Okan Development Group, una firma de desarrollo turca que hace su debut en el mercado de Miami, estaba lanzando su Okan Tower, un proyecto de hotel y condominio de $ 70 millones y $ 300 millones planificado para el distrito de arte y entretenimiento de Miami.
No todos en la línea larga entraron, pero la velada, que incluyó una banda de Jazz Turca y discursos del multimillonario desarrollador Bekir Okan, el alcalde de Miami Francis Suárez y el presidente de One Sotheby’s International Realty Daniel de la Vega, mostró cuán hambrienta es la comunidad inmobiliaria para un proyecto completamente nuevo, uno que estaba libre del peso de los planes previos del sitio, retrasos en el tiempo o ventas mediocres.
Kasim Badak, CEO de Okan Development Group, reconoció que hay una clara desaceleración en el mercado de condominios de Miami, pero dijo que cree que Okan Tower se sincronizará perfectamente para el próximo ciclo
«El proyecto tardará de 40 a 45 meses en construirse. Para entonces, estaremos en una excelente posición para tener un nuevo proyecto en el mercado «, dijo Badak. Si Okan comienza a construir en el cuarto trimestre de este año, se entregaría en algún momento en 2022, a tiempo para lo que los iniciados dicen podría ser el comienzo del próximo ciclo.
Okan es uno de los pocos desarrolladores que presentó nuevas solicitudes de permisos para la construcción de condominios en Miami, Miami Beach, Aventura y Sunny Isles Beach en los últimos 12 meses. The Real Deal analizó las solicitudes presentadas en esas ciudades entre mayo de 2017 y abril de 2018 y descubrió que los desarrolladores que avanzaban en proyectos de condominios incluían Aria Development, que ocupaba el primer lugar, Okan Development Group, que ocupaba el segundo y tercer lugar, Multiplan Real Estate Asset. Gestión, dirigida por el multimillonario brasileño José Isaac Peres.
Los desarrolladores que han construido algunos de los proyectos de condominios más grandes de Miami de este ciclo – Related, JDS Development Group, Swire Properties y otros – se mantienen ajenos a futuros proyectos de condominios, centrándose en cambio en vender sus edificios actuales y en aumentar su producción en casas unifamiliares y otros tipos de proyectos.

Fuente/TRD.com (version online)
Traducción/HOMERICH
Fecha/Jun. 26/ 2018

CategoriesEdgewater

Elysee en Edgewater, comenzando ya con los cimientos

La construcción ya está en marcha en la torre de condominios Elysee en Edgewater, después de comenzar con la cimentación durante el fin de semana.

El viernes, el contratista general John Moriarty & Associates of Florida tenía un equipo de 75 trabajadores para el vertido de los cimientos,  que tardó 20 horas en completarse. Se entregaron 260 camiones cargados de concreto, que totalizaron 3,000 yardas cúbicas y pesaban más de 5,000 toneladas. Antes del vertido, se perforaron 300 pilotes que alcanzaban profundidades de hasta 150 pies por debajo de la superficie del suelo.

Se están construyendo solo 100 residencias de ultra lujo, con precios que van desde $ 1,5 millones hasta más de $ 10 millones.

La torre de 57 pisos tendrá una altura de 648 pies y cuenta con un diseño único telescópico de tres niveles de Arquitectonica’s Bernardo Fort-Brescia.

Two Roads Development y entidades administradas por la firma de inversión DW Partners con sede en Nueva York son los desarrolladores.

La entrega se espera para 2020.

Fuente/The Next Miami (online version)
Traducción/Homerich
Fecha/Jun 19/2018

CategoriesDowntown y Brickell Miami Miami condos

Parkway Properties, KKR paga $ 250M por el Centro Financiero de Sabadell

Una asociación entre Parkway Properties y el gigante de la inversión KKR acaba de pagar $ 250 millones por el Centro Financiero Sabadell en Miami, según dijeron las fuentes a The Real Deal.
El vendedor fue PGIM Real Estate, que compró la propiedad en 2013 por $ 184,3 millones, según los registros de la propiedad. El acuerdo marca uno de los comercios de construcción de oficinas más costosos en el Gran Centro de Miami desde que el Centro Financiero del Sureste se vendió por $ 500 millones en 2016.
La torre de oficinas de 30 pisos en 1111 Brickell Avenue, que abarca aproximadamente 520,000 pies cuadrados, se vendió por alrededor de $ 478 por pie cuadrado. Parkway y KKR financiaron el acuerdo con una hipoteca de Square Mile Capital Management, según un comunicado de prensa de CBRE, cuyo Christian Lee, José Lobón, Amy Julian y Andrew Chilgren trabajaron en el trato.
La correduría se negó a comentar sobre el precio, pero fuentes familiarizadas con la transacción dijeron que era de $ 250 millones.
La torre se construyó con el adyacente JW Marriott Hotel en 2000. El edificio se renombró en 2010 cuando el prestamista español Banco Sabadell adquirió Mellon United National Bank. La entidad combinada conocida como Sabadell United se convirtió en uno de los bancos más grandes del sur de Florida con activos de más de $ 5 mil millones y tenía su sede en la torre Brickell Avenue. En Julio pasado, el banco con sede en Miami fue adquirido por la empresa matriz de IberiaBank, con sede en Luisiana, por alrededor de $ 1 mil millones. En ese momento, era la adquisición más grande de un banco del sur de la Florida en una década.
Los compradores planean renovar las áreas comunes, que incluyen el lobby y la entrada, y la terraza y el gimnasio del 10º piso, según el comunicado. Los inquilinos incluyen a Telefónica USA, Hunton & Williams, Baker & McKenzie, Regus y Barclays.
Otras ventas de oficinas notables recientes en Miami-Dade incluyen la venta de $ 155 millones en abril de 2017 de 1221 Brickell, una torre de oficinas de 27 pisos, a Rockpoint Group.

Fuente/The Real Deal, online
Traducción al español/ HOMERICH
Fecha de la publicación en TRD/Junio 14/2018

 

CategoriesDowntown y Brickell Edgewater Miami Miami condos South Beach Wynwood

El Artista Romero Britto, quiere dejar su galeria en Lincoln Road

 

Casi tres años después de firmar un contrato de alquiler para un nuevo espacio de la galería en 532 Lincoln Road, el artista global Romero Britto quiere salir, citando una atmósfera estridente, según una demanda contra su casero, Denison Corporation, una entidad controlada por la familia de Bob Quittner.
Pero los esfuerzos de Britto para romper un contrato de arrendamiento de 10 años con Denison encontraron un inconveniente cuando el juez de la Corte de Miami-Dade Thomas Rebull rechazó una moción de emergencia para colocar las rentas de depósito de la galería en un registro judicial hasta que se resuelva la demanda. Bruce Weil, socio de la firma Boies Schiller & Flexner representando a Denison, dijo que la base subyacente de la queja de Britto está más allá del control de su cliente.
«Estamos complacidos de que el juez haya denegado rápidamente el pedido de Romero Britto de dejar de pagar el alquiler en su galería de arte de Lincoln Road», dijo Weil. «Además, Britto continúa utilizando el espacio y debe pagar su alquiler a Denison Corporation mientras se está litigando este caso».
Los representantes de Britto no pudieron ser contactados inmediatamente para hacer comentarios.
La galería de Britto se trasladó a 532 Lincoln Road, un edificio de la época de 1929, desde su antiguo hogar a solo tres cuadras al oeste de la popular calle comercial en 2015 porque se vendió el edificio que albergaba la galería original. La familia de Quittner ha sido propietaria del edificio en el que Britto se mudó, desde la década de 1940. De acuerdo con una copia del contrato de arrendamiento adjunto a la demanda, Britto acordó pagar una renta base de $ 662,000 por año en cuotas mensuales de $ 55,166.

Britto alega que Denison ha incumplido el acuerdo al no asegurarse de que la galería disfrute tranquila y pacíficamente de la propiedad. «Por ejemplo, [Denison] ha permitido que multitudes de vagabundos se congreguen en la propiedad, intimidando así a los clientes [de Britto] y alterando las operaciones comerciales de manera regular», dijo la denuncia. «[Denison] también ha permitido a los artistas callejeros crear una molestia en la propiedad al hacer sonar la música a todo volumen y alejar a los clientes de [Britto]».

Fuente/The Real Deal, online
Traducción/Homerich
Fecha de la publicación en TRD/Junio 11/2018

CategoriesDoral

Cd. de Doral, favorita de las familias

La Ciudad de Doral es de los lugares más prósperas dentro del condado de Miami-Dade, su excelente ubicación se diferencia de las demás porque está a una milla del aeropuerto y a unas cuantas millas del puerto de Miami, su ubicación la hace muy atractiva para quienes desean residir en un lugar tranquilo pero que a su vez desean estar cerca del Downtown de Miami y la constante inversión ha permitido que esta área del sur de Florida, crezca de manera acelerada. De hecho, está ubicada entre las ciudades de los Estados Unidos con mejor calidad de vida.

Fuente/ cityofdoral.com (online)
Traducción/Homerich
Fecha/ Junio11/2018

Lo invitamos a conocer mas de esta Ciudad visitando el siguiente link:

Doral