Blog

HomepageBlog
CategoriesEdgewater

Elysee en Edgewater, comenzando ya con los cimientos

By homerich,

La construcción ya está en marcha en la torre de condominios Elysee en Edgewater, después de comenzar con la cimentación durante el fin de semana.

El viernes, el contratista general John Moriarty & Associates of Florida tenía un equipo de 75 trabajadores para el vertido de los cimientos,  que tardó 20 horas en completarse. Se entregaron 260 camiones cargados de concreto, que totalizaron 3,000 yardas cúbicas y pesaban más de 5,000 toneladas. Antes del vertido, se perforaron 300 pilotes que alcanzaban profundidades de hasta 150 pies por debajo de la superficie del suelo.

Se están construyendo solo 100 residencias de ultra lujo, con precios que van desde $ 1,5 millones hasta más de $ 10 millones.

La torre de 57 pisos tendrá una altura de 648 pies y cuenta con un diseño único telescópico de tres niveles de Arquitectonica’s Bernardo Fort-Brescia.

Two Roads Development y entidades administradas por la firma de inversión DW Partners con sede en Nueva York son los desarrolladores.

La entrega se espera para 2020.

Fuente/The Next Miami (online version)
Traducción/Homerich
Fecha/Jun 19/2018

CategoriesDowntown y Brickell Miami Miami condos

Parkway Properties, KKR paga $ 250M por el Centro Financiero de Sabadell

By homerich,

Una asociación entre Parkway Properties y el gigante de la inversión KKR acaba de pagar $ 250 millones por el Centro Financiero Sabadell en Miami, según dijeron las fuentes a The Real Deal.
El vendedor fue PGIM Real Estate, que compró la propiedad en 2013 por $ 184,3 millones, según los registros de la propiedad. El acuerdo marca uno de los comercios de construcción de oficinas más costosos en el Gran Centro de Miami desde que el Centro Financiero del Sureste se vendió por $ 500 millones en 2016.
La torre de oficinas de 30 pisos en 1111 Brickell Avenue, que abarca aproximadamente 520,000 pies cuadrados, se vendió por alrededor de $ 478 por pie cuadrado. Parkway y KKR financiaron el acuerdo con una hipoteca de Square Mile Capital Management, según un comunicado de prensa de CBRE, cuyo Christian Lee, José Lobón, Amy Julian y Andrew Chilgren trabajaron en el trato.
La correduría se negó a comentar sobre el precio, pero fuentes familiarizadas con la transacción dijeron que era de $ 250 millones.
La torre se construyó con el adyacente JW Marriott Hotel en 2000. El edificio se renombró en 2010 cuando el prestamista español Banco Sabadell adquirió Mellon United National Bank. La entidad combinada conocida como Sabadell United se convirtió en uno de los bancos más grandes del sur de Florida con activos de más de $ 5 mil millones y tenía su sede en la torre Brickell Avenue. En Julio pasado, el banco con sede en Miami fue adquirido por la empresa matriz de IberiaBank, con sede en Luisiana, por alrededor de $ 1 mil millones. En ese momento, era la adquisición más grande de un banco del sur de la Florida en una década.
Los compradores planean renovar las áreas comunes, que incluyen el lobby y la entrada, y la terraza y el gimnasio del 10º piso, según el comunicado. Los inquilinos incluyen a Telefónica USA, Hunton & Williams, Baker & McKenzie, Regus y Barclays.
Otras ventas de oficinas notables recientes en Miami-Dade incluyen la venta de $ 155 millones en abril de 2017 de 1221 Brickell, una torre de oficinas de 27 pisos, a Rockpoint Group.

Fuente/The Real Deal, online
Traducción al español/ HOMERICH
Fecha de la publicación en TRD/Junio 14/2018

 

CategoriesDowntown y Brickell Edgewater Miami Miami condos South Beach Wynwood

El Artista Romero Britto, quiere dejar su galeria en Lincoln Road

By homerich,

 

Casi tres años después de firmar un contrato de alquiler para un nuevo espacio de la galería en 532 Lincoln Road, el artista global Romero Britto quiere salir, citando una atmósfera estridente, según una demanda contra su casero, Denison Corporation, una entidad controlada por la familia de Bob Quittner.
Pero los esfuerzos de Britto para romper un contrato de arrendamiento de 10 años con Denison encontraron un inconveniente cuando el juez de la Corte de Miami-Dade Thomas Rebull rechazó una moción de emergencia para colocar las rentas de depósito de la galería en un registro judicial hasta que se resuelva la demanda. Bruce Weil, socio de la firma Boies Schiller & Flexner representando a Denison, dijo que la base subyacente de la queja de Britto está más allá del control de su cliente.
«Estamos complacidos de que el juez haya denegado rápidamente el pedido de Romero Britto de dejar de pagar el alquiler en su galería de arte de Lincoln Road», dijo Weil. «Además, Britto continúa utilizando el espacio y debe pagar su alquiler a Denison Corporation mientras se está litigando este caso».
Los representantes de Britto no pudieron ser contactados inmediatamente para hacer comentarios.
La galería de Britto se trasladó a 532 Lincoln Road, un edificio de la época de 1929, desde su antiguo hogar a solo tres cuadras al oeste de la popular calle comercial en 2015 porque se vendió el edificio que albergaba la galería original. La familia de Quittner ha sido propietaria del edificio en el que Britto se mudó, desde la década de 1940. De acuerdo con una copia del contrato de arrendamiento adjunto a la demanda, Britto acordó pagar una renta base de $ 662,000 por año en cuotas mensuales de $ 55,166.

Britto alega que Denison ha incumplido el acuerdo al no asegurarse de que la galería disfrute tranquila y pacíficamente de la propiedad. «Por ejemplo, [Denison] ha permitido que multitudes de vagabundos se congreguen en la propiedad, intimidando así a los clientes [de Britto] y alterando las operaciones comerciales de manera regular», dijo la denuncia. «[Denison] también ha permitido a los artistas callejeros crear una molestia en la propiedad al hacer sonar la música a todo volumen y alejar a los clientes de [Britto]».

Fuente/The Real Deal, online
Traducción/Homerich
Fecha de la publicación en TRD/Junio 11/2018

CategoriesDoral

Cd. de Doral, favorita de las familias

By homerich,

La Ciudad de Doral es de los lugares más prósperas dentro del condado de Miami-Dade, su excelente ubicación se diferencia de las demás porque está a una milla del aeropuerto y a unas cuantas millas del puerto de Miami, su ubicación la hace muy atractiva para quienes desean residir en un lugar tranquilo pero que a su vez desean estar cerca del Downtown de Miami y la constante inversión ha permitido que esta área del sur de Florida, crezca de manera acelerada. De hecho, está ubicada entre las ciudades de los Estados Unidos con mejor calidad de vida.

Fuente/ cityofdoral.com (online)
Traducción/Homerich
Fecha/ Junio11/2018

Lo invitamos a conocer mas de esta Ciudad visitando el siguiente link:

Doral

CategoriesDoral Downtown y Brickell Edgewater Miami South Beach

Miami dentro de las 5 Ciudades para emprendedores

By homerich,

Un estudio llevado a cabo por un  buscador de propiedades de alquiler de medio y largo plazo, revela las ciudades predilectas por los millenials para emprender un negocio.

Según el citado motor de búsqueda, la ciudad estadounidense de San Francisco es la mejor para los jóvenes emprendedores debido a su próspero panorama empresarial y al bajo nivel de desempleo.

Fundada en 2014 en Rotterdam, Holanda,esta base de datos,  ahora tiene su sede en Berlín, Alemania, es una plataforma especializada en alquiler de apartamentos amueblados para períodos de corto y mediano plazo que pone a disposición de sus usuarios un listado de más de 100.000 unidades distribuido en 60 ciudades.

Llama la atención que siete ciudades de EEUU se encuentran entre las diez con mejor ecosistema empresarial. Mientras que la cuidad holandesa de Amsterdam es la única europea que figura en el top 20.

Las cinco ciudades con mejor ecosistema empresarial para los millennials son:

1-San Francisco, California
2-Nueva York, Nueva York
3-Kuala Lumpur, Malasia
4-Miami, Florida
5-Los Angeles, California
El motor de búsqueda de departamentos amueblados elaboró una lista con las principales 110 ciudades alrededor del mundo que mejor se adaptan económicamente a las necesidades de los millennials. En su elaboración tuvo en cuenta las infraestructuras empresariales vistas como catalizadoras de la actividad económica y el empleo.

Fuente/ Bienes Raíces America, (online)
Español
Fecha/Junio

CategoriesDoral Downtown y Brickell Edgewater Miami Miami condos South Beach

Inauguran en Miami la estación del servicio ferroviario de alta velocidad

By homerich,

 

Miami.- La ciudad cuenta ya con un servicio ferroviario de alta velocidad, tras la llegada y salida de los primeros trenes de pasajeros de la compañía Brightline en la flamante estación ubicada en el centro de Miami que acaba de ser inaugurada.

Este servicio, que ya conectaba las ciudades de Fort Lauderdale y West Palm Beach, ha echado a andar con los primeros trenes de alta velocidad hasta Miami, extendiendo así su trayecto, en medio de una expectación que generó la venta anticipada de todos los billetes disponibles para el fin de semana. «Me parece muy bueno este servicio», dijo a Efe el pasajero Francisco Pajes, que arribó a Miami procedente de West Palm Beach junto a su hijo.

Tras los viajes inaugurales, con precios reducidos que se mantendrán durante las próximas semanas, Brightline tiene previsto aumentar la frecuencia de trenes entre las tres ciudades y, más allá, expandir el servicio hacia otras localidades como Orlando, en el centro del estado, o Jacksonville, en el noreste de Florida.

La premisa es que las futuras estaciones impliquen distancias «muy cortas para volar y muy largas para manejar», como dijo a Efe el presidente de la compañía, Patrick Goddard, quien se mostró emocionado por la «excelente respuesta» que ha tenido el lanzamiento del servicio.

Muy común en grandes ciudades de Europa y Asia, «una red ferroviaria de alta velocidad ofrece «fiabilidad» y encaja con el estilo de vida actual, en el que el trabajador moderno está en movimiento, quiere ser productivo mientras se desplaza y busca evitar el tráfico de vehículos», destacó el empresario.

 

fuente/ Diario Las Americas

CategoriesEdgewater

Mega Mall, ya pronto en Miami

By homerich,

Más de un año después de obtener las aprobaciones iniciales del condado de Miami-Dade para lo que se planea sea el centro comercial más grande del país, Triple Five Group regresará al condado el próximo mes para una aprobación final.
Un comité de impacto del desarrollo movió el proyecto de $ 4 mil millones y 3.5 millones de pies cuadrados en una reunión el martes. Desde allí, irá ante la junta asesora de planificación del condado el 7 de mayo y una votación final ante la Comisión del Condado de Miami-Dade el 17 de Mayo, según el Sun Sentinel.
Según lo planeado, American Dream Miami cubriría al menos 174 acres en el noroeste de Miami-Dade no incorporado. El desarrollo incluiría un centro comercial, un parque temático, 2.000 habitaciones de hotel, una pista de esquí cubierta de 16 pisos, un parque acuático de 20 toboganes, una sala de cine en 3D con 14 pantallas, un centro de artes escénicas y más.
Los funcionarios del condado también impulsaron una oficina y un proyecto residencial propuesto por Graham Companies.
En octubre, Triple Five pagó $ 11 millones por una pieza de 15 acres del sitio de desarrollo. A principios de ese año, la empresa, liderada por el desarrollador iraní-canadiense Eskandar Ghermezian, obtuvo la primera aprobación de la comisión del condado para una modificación integral del plan maestro para el sitio.

fuente/TRD

CategoriesDowntown y Brickell Edgewater Miami

Miami, lujo y sofisticación en el Design District

By homerich,

El Miami Design District se ha convertido en sinónimo de glamour y lujo. El vecindario es un pilar comercial de Miami con un estatus similar a las áreas minoristas de renombre mundial como Rodeo Drive de Beverly Hills, los Campos Elíseos de París o la Quinta Avenida de Nueva York. Años atras, esta zona era una parte descuidada de la ciudad, y ahora este refugio escondido high-end es ahora un verdadero diamante en bruto. Desarrollado por Craig Robbins, el distrito de diseño de Miami cuenta con algunas de las tiendas más codiciadas de la ciudad, desde Hermès y Christian Louboutin, hasta Cartier, Marni, Céline e incluso Dior Homme. Así que la próxima vez que esté de humor para una fabulosa tarde de compras, diríjase a este lujoso bolsillo de Miami.

fuente/Miami Design District

CategoriesMiami

Obtenga Asesoria Legal y Migratoria

By homerich,

El proceso de compra de un inmueble requiere de una asesoría legal de primer nivel. Ya sea en la constitución de la compañía en que va a recaer la compra o la revisión del título de la propiedad (Deed) como su seguro (Title Insurance) y la revisión de los contratos de compra venta inmobiliarios son algunos de los escenarios que nuestros Abogados Inmobiliarios y-o Compañías Aseguradoras de Titulo estarán prestos a guiarlos en su proceso de compra.

Si usted ha considerado en venirse a vivir a los Estados Unidos, y piensa que escomplicado, cuente con nuestra asesoría en Homerich y nuestro grupo de abogados de inmigración para que este proceso sea lo más sencillo posible.

En Homerich contamos con un equipo de Profesionales, Abogados de Inmigración que están dispuestos a analizar su caso y darle la mejor orientación y ayuda para realizar este proceso.

Existen diferentes tipos de Visas para extranjeros que le permiten vivir en este Pais, nuestros servicios de Asesoría Legal Migratoria, le darán la pauta para saber si usted cuenta con la calificación y obtener la mejor visa para su estancia en este país.

Cheque nuestro link

Asesoria legal y migratoria

CategoriesMiami

Coconut Grove, La capital de los Veleros

By homerich,

Explore las aguas de Biscayne Bay en velero.
Con su ubicación en Biscayne Bay, Coconut Grove ha sido durante mucho tiempo la capital de veleros de Miami. La mejor forma de ver todo Miami, desde Miami Beach hasta Key Biscayne y hasta Florida Keys, es desde la bahía.

Coconut Grove es un gran lugar para alquilar un bote para llevar durante el día, participar en una regata o traer su propio barco para explorar las aguas circundantes. La ubicación del vecindario justo en Biscayne Bay, lo convierte en el lugar perfecto para un club náutico local, un club náutico y un puerto deportivo, todos a poca distancia el uno del otro. También encontrarás proveedores locales que alquilan paddleboards, que es una excelente forma de explorar los manglares y los puertos deportivos.

Visite Dinner Key Marina, donde encontrará más de 500 botes y compañías de alquiler de embarcaciones. También hay capitanes locales que ofrecen todo, desde cruceros de un día y viajes familiares en catamarán hasta velas al atardecer. Para el marinero principiante, programe una escapada de fin de semana para obtener su certificación básica Keelboat, un programa que lo preparará para sacar un velero en cualquier parte del mundo.

El Dinner Key, el puerto deportivo con la marina más grande de Florida, se encuentra a poca distancia a pie del Monty’s Raw Bar y de la tienda Fresh Market. Hay charters y academias de vela ubicadas dentro de los muelles de Dinner Key que se especializan en todo, desde cruceros de un día romántico, lecciones, viajes en catamarán o aventuras familiares a bordo.

Fuente/Coconut Grove/ Greater Miami and the Beaches, online
Traducción/Homerich