Una nueva ola de tiendas de lujo y restaurantes se dirige al Distrito de Diseño de Miami, incluyendo a Gucci, Alexander Wang, Warby Parker y Estefan Kitchen, un concepto cubano liderado por Gloria y Emilio Estefan.
Gucci construirá una tienda insignia de 7.000 pies cuadrados en el Distrito del Diseño, uniéndose a los ya abiertos Hermès, Tom Ford, Louis Vuitton, Cartier y otros. Christian Louboutin se expandirá y abrirá una tienda insignia la próxima primavera, según el desarrollador del Distrito de Diseño Dacra.
La casa de moda francesa Eres, el minorista Cos y Ahana Yoga han firmado contratos de arrendamiento. Estefan Kitchen abrirá en el Palm Court, y Warby Parker abrirá su segunda tienda de Miami a unos 1,5 kilómetros de su ubicación en Wynwood, que abrió el año pasado. Anteriormente se anuncian tres restaurantes por el reconocido chef francés y restaurador Joël Robuchon.
El barrio actualmente se extiende por un área de 18 cuadras al norte de la I-195, entre la avenida North Miami y la cuarta Corte Noreste. Más de 60 tiendas y restaurantes ocupan actualmente 700.000 pies cuadrados de espacio comercial. La próxima fase agregará más de 250.000 pies cuadrados de espacio comercial, un hotel de 120 habitaciones y una nueva estructura de 900 plazas de aparcamiento, dijo Dacra.

Fuente / The Real Deal

Traducción / Homerich

ART BASEL

La principal feria internacional de arte moderno y contemporáneo de América del Norte ha llamado Miami Beach desde 2001, mostrando más de 250 galerías de 31 países dentro del Centro de Convenciones de Miami Beach.

A lo largo de los años, las galerías locales de Miami han entrado en el venerado espacio de exhibición, incluyendo Fredric Snitzer Gallery y Spinello Projects, consolidando aún más a Miami como capital cultural mundial. Considerado ampliamente como la época más importante y emocionante del año en Miami, Art Basel Miami Beach trae cierta electricidad al aire a principios de Diciembre. Atrae a una multitud internacional sofisticada de galeristas, artistas, coleccionistas y glitterati a las arenas de South Beach y más allá.

Ferias y eventos por satélite

Si bien Art Basel Miami Beach es sin lugar a dudas el evento principal, ha generado más de 20 ferias satelitales, que van desde Midtown hasta Downtown. En 2004, Design Miami lanzó, una feria hermana de Art Basel, explorando el mundo global del diseño, la cultura y el comercio. Los propios museos y galerías de Miami presentan su obra más atractiva durante Art Basel.

«Es el lugar por excelencia para mostrar», dice Robert Fontaine, director de la Galería Robert Fontaine en Wynwood. «Es un foco en lo más nuevo de lo nuevo. Estos artistas están produciendo las mejores obras de su carrera para mostrar en la feria mundial de arte».

Donde se encuentra el arte, una multitud de moda nunca está demasiado lejos. Diseñadores y editores de revistas lanzan eventos y fiestas, de las Boutiques de lujo en el Distrito de Diseño a las terrazas  de boutiques chics en South Beach.

No se la puede perder.

Fuente/miami and the beaches

Traducción/Homerich

SLS de Lux

La torre, en South Miami Avenue y la Calle Ocho Sudeste, incluirá 450 unidades residenciales y 84 suites de hoteles. Los servicios incluirán una pista de tenis, tres piscinas y un spa de servicio completo. SBE será el operador de alimentos y bebidas, incluyendo SBar salón y un restaurante en la planta baja comandada por el chef Katsuya Uechi.
El desarrollo, que empezó a construirse en diciembre, está programado para completarse en 2017. Es más del 92 por ciento vendido, según relató.
«A pesar de lo competitivo que ha crecido el mercado, los prestamistas están todavía con ganas de trabajar con los desarrolladores que llegan a la mesa con una trayectoria sólida y un proyecto cuidadosamente diseñado para el éxito» Ben Gerber, vicepresidente de finanzas de Related, dijo en un comunicado.

Las escuelas Charter son escuelas públicas.

Las escuelas charter son una alternativa a las escuelas públicas “regulares”. Los estudiantes pueden inscribirse en una escuela charter en lugar de la escuela a la fueron asignados por su distrito escolar local. A diferencia de la mayoría de las escuelas públicas, las escuelas charter no se limitan a inscribir estudiantes de un solo distrito escolar, sino que pueden reclutar estudiantes de un área más extensa. Usted puede considerar una escuela charter en su distrito escolar (o inclusive fuera del distrito, dependiendo del estado donde viva) para su hijo, sin importar dónde se encuentre localizada la escuela.

Las escuelas charter tienen menos “limitaciones” que las escuelas públicas regulares y tienen más oportunidades para innovar.

Debido a que las escuelas charter generalmente tienen más flexibilidad que las escuelas públicas regulares, tienden a ser mas innovadoras y responden mejor a las necesidades de los estudiantes que las escuelas públicas regulares. Estas tienen la obligación de cumplir con las normas de sus fundadores en lo que respecta a resultados, pero tienen la libertad de trabajar en diferentes formas para cumplir con las necesidades académicas de sus estudiantes y ayudarlos a que alcancen niveles más altos.

Hay muchos diferentes estilos de escuelas charter.

Las escuelas charter son dirigidas por compañías grandes y pequeñas, padres de familia, maestros, grupos comunitarios y organizaciones sin fines de lucro.

Fuente/ Great Schools

El desarrollador de Missoni Baia ha lanzado nuevas versiones y comodidades para la torre de condominios de lujo previsto para Edgewater.

Missoni Baia será el primer proyecto residencial para la casa de moda italiana, conocida por sus diseños en zig-zag de la firma. La colección CASA de Missoni y las paletas de diseño de colores serán utilizados por todos los espacios e instalaciones públicas del edificio, como se muestra en las representaciones de las instalaciones recién liberados.
Grupo OKO de Vladislav Doronin está desarrollando la torre de 649 pies, y 57 pisos en la 700 NE 26th Terrace. El equipo de diseño también incluye la firma Asymptote Arquitecture y Arquitectura Revuelta, que diseñará el edificio de  146 unidades, junto con el diseñador de jardines  suizo Enzo Enea y los interiores por Forino Diseño , marca parisina.
Cervera Real Estate gestiona las ventas y marketing de la torre, con precios que rondan los $900 por pie cuadrado. Los precios oficiales aún no ha sido fijados, pero Cervera ha programado para ser lanzado en la venta de primavera.
Residencias tendrán en cualquier lugar de dos a cuatro dormitorios, cada uno con terrazas privadas con vistas a la bahía de Biscayne y dos plazas de aparcamiento. Los servicios incluirán una cubierta de flujo continuo con cabañas, una piscina de natación de tamaño olímpico, piscinas de agua caliente y fría, piscina para niños y canchas de tenis. Los residentes también tendrán acceso a una piscina de borde infinito en la terraza del desarrollo frente a la bahía, un gimnasio, saunas y salas de tratamientos de spa.

The Related Group y Block Capital Group han presentado planes para un proyecto de apartamentos de uso mixto en Wynwood.
Wynwood 26, a los 51 Northwest 26th Street, se une a un puñado de nuevas propuestas destinadas a la adición de nuevos residentes de Wynwood. Tal como estaba previsto, el desarrollo tendrá 174 apartamentos, un patio, sobre las azoteas, Paseo y murales. Esta es la primera en Wynwood para el Related Group.
Arquitectonica está diseñando el edificio de cinco pisos. Apartamentos contarán con balcones Julieta, lo que significa las puertas del balcón se abren a una barandilla, como en «Romeo y Julieta». El sitio del proyecto es de 1,2 acres contiguos en las calles 26 y 27.
La zonificación requiere 254 plazas de aparcamiento, pero el desarrollador, Wynwood calle 26 Propietario LLC, está solicitando una exención que permitiría por 75 menos espacios, con lo que el número total de 179 espacios en el entresuelo, de acuerdo con el siguiente Miami. Thor Equities también está solicitando una reducción de estacionamiento a través de la renuncia a su proyecto de Wynwood.
Mientras que el barrio se ha transformado en los últimos años, una ola de construcciones de viviendas previstas promoverá esa transformación. En el último mes, Thor, East End de capital y de capital han RedSky todos los proyectos con apartamentos y locales comerciales propuestos.
Block Capital Group, un inversor activo en Wynwood, es una empresa conjunta entre la familia y Miculitzki Cabi Developers. Relacionados compró una participación del 50 por ciento en el desarrollo en Diciembre.
«Hemos tenido nuestro ojo en Wynwood por un tiempo y cuando Miculitzki nos comento de la propiedad, nos dimos cuenta que el tamaño y el lugar de ubicación nos permitiría desarrollar algo especial», Lissette Calderón, presidente de Proyectos Internacionales y Estratégicos de Related, dijo en una declaración a TRD. «Nuestra visión fue influenciada por otros grandes barrios como el Meatpacking District en Nueva York y Distrito de la Misión en San Francisco.»
Urban Design Review Board de Miami revisará los planes de Related y de Block Capital en su próxima reunión del 25 de julio y se presentará ante el Comité de Revisión de Diseño Wynwood.

Wynwood es la sexta calle más moderna y visitada en el país, según un nuevo informe de Cushman & Wakefield.
La historia industrial de la zona, el arte urbano y el aumento de la población milenaria contribuyen al éxito de Wynwood, que ha sido impulsado por el crecimiento menor, según el informe. Casi el 27 por ciento de los residentes de la zona son la generación del milenio. El ingreso familiar promedio es solamente $ 44.350, y los alquileres residenciales están en la categoría «$$$», que Cushman & Wakefield define como «urbanitas siendo un precio fuera.»
Alquileres al por menor, por su parte, van desde $ 45 a $ 80 por pie cuadrado, triple red. Los inquilinos como Panther café, Shinola, Coyo Taco, Warby Parker, Marine Layer y Plant the Future son bien directamente o en las inmediaciones de la Northwest Second Avenue, la calle principal de Wynwood.
Wynwood es «poco probable que sea el auge principal de este ciclo», mientras que South of Fifth ya es el auge principal, según el informe. En el barrio SoFi, el ingreso promedio de los hogares en casi $ 78.000 alquileres de viviendas son «precios del auge principal de lujo.»
La correduría inspeccionó corredores de propiedades inmobiliarias, administradores de propiedades, tasadores, consultores y otros profesionales del sector inmobiliario en hipness, habitabilidad y sabor al por menor, los alquileres de viviendas y al por menor, y la demografía.
«A pesar de aumento de los alquileres, la disponibilidad de espacios eficientes y creciente tráfico peatonal mantendrán el frío por el momento», dijo Cushman & Wakefield de Greg Masin en un comunicado. «Los usuarios de Office que buscan entorno de trabajo creativos continúan manteniendo Wynwood cerca de la parte superior de su lista.

Visite Wynwood, y conozca los nuevos Condominios en Pre-construcción de la zona.

Lightstone Group, una firma de inversiones en bienes raíces con sede en la ciudad de Nueva York, pagó cerca de $ 29 millones para tres edificios contiguos en Washington Avenue en Miami Beach.

Las propiedades en el lado este, 915-955 Washington, también se incluyen los planes para un nuevo hotel. Crescent Heights desarrollador Russell Galbut y la Asociación Gran Tríned Limited gestionado por Saul Gross, un ex comisionado de Miami Beach, vendieron las propiedades. Galbut recibió la aprobación en marzo para construir una de siete pisos, hotel de 63 habitaciones en la 947 y la 955 Washington Ave. propiedades, informó The Real Deal, y, según informes de Lightstone ha indicado que planea lanzar un Moxy by Marriott Hotel, que se centra en el mercado del milenio, en South Beach.

Washington Avenue se ha quedado fuera de la ráfaga de reurbanización que Lincoln Road y Ocean Drive han experimentado, pero que está cambiando rápidamente. Miami Beach volvió a ubicar recientemente Washington Avenue desde la calle Quinta de Lincoln Road con el fin de incrementar a los hoteles, venta al por menor y restaurantes de la avenida. Otro hotel y restaurantes nuevos, incluyendo Piola, Primavera Hermanos Irish Pub y Cubiche 105, se han anunciado para la zona.

Propiedades de Galbut en 947 y 955 se vendió por $ 6 millones cada una y la propiedad de Gross a 915-925 venden por $ 17 millones. El acuerdo fue financiado con un préstamo de $ 19 de millones del Banco Mexicano Inbursa.

Lightstone Group, encabezado por el CEO David Lichtenstein, invierte normalmente en apartamentos multifamiliares, edificios de oficinas, hoteles, centros comerciales y centros industriales en los Estados Unidos y Canadá.

Se puede afirmar sin temor a equivocarse que Edgewater es la nueva joya del mercado inmobiliario de Miami. Los proyectos de construcción en la zona siguen apareciendo y nadie quiere quedar fuera de la posibilidad de adquirir una propiedad en esta nueva zona exclusiva. Poco a poco, Edgewater va transformándose en una referencia obligada en cuanto a la cultura citadina de Miami.
Los desarrolladores más renombrados se han asegurado sus respectivas parcelas en la zona, tal es el caso de The Related Group, quien adquirió en el pasado cercano una porción de tierras por el valor de U$S 29 millones para construir allí su nueva torre. El grupo Melo también se hizo presente en la zona, con siete edificios en etapa de preconstrucción.
Edgewater ganó notoriedad en este último tiempo, los precios de las unidades van en ascenso al igual que las construcciones. Dada la cercanía con el Design District y el Midtown, Edgewater aparece como una opción “de moda” para estos días.
Por otra parte, un gran atractivo de la zona es su maravillosa vista hacia la bahía. Condominios como Icon Bay, Paraiso Bay o Biscayne Beach darán a sus compradores inmejorables vistas y exótica naturaleza, pero emplazados en una zona cultural y de gran movimiento nocturno.
En este sentido, los inversionistas cierran acuerdos en los que se paga, a veces, sobre el 50% del total de la unidad por la adquisición de un departamento bajo planos. Tal es el boom de esta zona de Miami. Edgewater aparece como única alternativa para aquellos buscando maravillosas tierras con vistas al océano con precios no prohibitivos. El crecimiento exponencial de esta zona se da como reacción al exceso de ofrecimiento de unidades en la zona de Downtown y Brickell.
Dado que Edgewater es la única zona que todavía puede ofrecer impactantes vistas al océano, se ha renovado totalmente: cuenta con parques para disfrutar del aire libre, nuevos locales de grandes marcas, centros culturales, restaurantes y demás sitios de interés. Todos los comerciantes, sobre todo marcas de alta gama, están intentando hacerse presentes en el área.
Por el ya mencionado y asombroso crecimiento de la zona, están comenzando a verse grandes rascacielos de mucha altura. Cercano al Wynwood y al Design Disctrict, la zona incuba su nueva gema: Aria on The Bay.
Los precios también son un aspecto a mencionar: Edgewater, situada al este de Biscayne Boulevard, maneja un rango de U$S 400 por pie cuadrado, dando así sitio a condominios de gran lujo, pero de mayor accesibilidad que los de otras zonas similares.