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Autor: homerich

CategoriesMiami

Miami Open en el Hard Rock Stadium

By homerich,

EL MIAMI OPEN ES UNO DE LOS EVENTOS PREMIER DE TENIS Y CADA AÑO PRESENTA A LOS MEJORES JUGADORES DE TODO EL MUNDO.

El Miami Open 2019 presentado por Itaú hará su debut en el Hard Rock Stadium del 18 al 31 de Marzo, y los fanáticos tendrán la oportunidad de ver a uno de los mejores campos de jugadores de tenis en su nuevo estilo de vida y entretenimiento.

La extraordinaria alineación de este año cuenta con 19 jugadores que se han combinado para ganar 109 títulos individuales de Grand Slam, incluyendo a los récord de todos los tiempos Roger Federer y Serena Williams. Los actuales campeones del Abierto de Australia y los jugadores número 1 del mundo, Novak Djokovic y Naomi Osaka, encabezan uno de los sorteos de torneos más fuertes de la ATP y la WTA de 2019.

En general, cada uno de los 79 hombres mejor clasificados y 76 clasificados ha ingresado para competir en Miami.

Federer y Djokovic lideran un campo masculino que incluye al 17 veces campeón de Grand Slam Rafael Nadal, al tres veces campeón de Grand Slam Stan Wawrinka, y al ex campeón del Abierto de Estados Unidos Juan Martin del Potro y Marin Cilic, junto con el campeón defensor del Miami Open, John Isner.

El campo de jugadores también cuenta con la próxima generación de estrellas ATP, incluyendo al No. 3 del mundo Alexander Zverev, el semifinalista del Abierto de Australia Stefanos Tsitsipas, la estadounidense Frances Tiafoe y el australiano Nick Kyrgios.

El campo de las mujeres es aún más impresionante. Osaka, ganadora de los últimos dos títulos de Grand Slam en individuales, encabeza un campo que incluye a 23 veces campeona de Grand Slam, Serena Williams, y a la campeona defensora del Miami Open, Sloane Stephens. Los fanáticos también tendrán la oportunidad de ver al siete veces campeón de Grand Slam Venus Williams, a cinco veces campeona de Grand Slam Maria Sharapova, a tres veces ganadora de Grand Slam Angelique Kerber, a dos veces ganadora de Grand Slam Garbiñe Muguruza, a dos veces campeona de Wimbledon Petra Kvitova, la actual campeona del Abierto de Francia Simona Halep, la campeona del Abierto de Australia 2018 Caroline Wozniacki y la campeona del Abierto de Francia 2017 Jelena Ostapenko.

Sin embargo, el campo del jugador es solo parte de la historia.

El propietario del torneo, IMG, y el dueño de los Miami Dolphins, Stephen Ross, se asociaron para mantener el Miami Open en Miami y han trabajado juntos para construir una instalación permanente de tenis de clase mundial que proporcionará una experiencia de gran admiración al tiempo que incorporará un aspecto y estilo únicos de Miami. Las comodidades mejoradas permitirán que el torneo sea el anfitrión de un verdadero estilo de vida y un evento de entretenimiento con lo mejor en tenis, arte, comida y música.

Fuente/Miami open website
Fecha/ Feb 6 /2019
Traducción- HOMERICH

CategoriesEdgewater

Conoce Coconut Grove

By homerich,



Coconut Grove se situa justo al Sur de Downtown Miami, con una vida artística ya por demas conocida, eventos culturales, y festivales de Música, es ademas el más conocido por su exuberante paisaje verde, bordeada por las aguas azules brillantes de la Bahía de Biscayne.

Desde sus inicios en la década de 1800 , este mágico lugar ha atraído a magnates , artistas , escritores y músicos en abundancia y a decir verdad, más que su parte de excéntricos y  espíritus libres, Coconut Grove ha atraído aventureros desde sus inicios. Mucho antes de que existiera Miami, este pueblo fronterizo tropical atrajo a los marineros y colonos individualistas en su entorno natural por su bella exhuberancia en el paisaje. No es de extrañar Coconut Grove ha sido un refugio de inspiración para luminarias tales como Tennessee Williams, Robert Frost y Alexander Graham Bell.
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CategoriesBrickell Miami

La ciudad de Miami autoriza la expansión del Brickell City Centre.

By homerich,

 

La Comisión de la Ciudad de Miami aprobó la expansión del Brickell City Centre los cambios en el código de zonificación de Wynwood y un acuerdo que permite al Grupo Adler seguir adelante con su proyecto Miami Riverside en su reunión el jueves.
Los comisionados otorgaron la aprobación final a una expansión de más de 100,000 pies cuadrados de Brickell City Center, así como a cambios en el código de zonificación de Wynwood para alentar a los propietarios de propiedades individuales a desarrollar proyectos comerciales a pequeña escala. A cambio de los pagos al Fondo Fiduciario Wynwood Parking, los desarrolladores de nuevos edificios individuales en lotes baldíos y proyectos de reutilización adaptativa ahora pueden tener requisitos de estacionamiento reducidos o no.
La enmienda al plan de área especial del Brickell City Centre agrega 15 propiedades de propiedad del empresario colombiano Carlos Mattos a la huella del proyecto de uso mixto masivo.
El desarrollador de Brickell City Center, Swire Properties, se está asociando con Mattos en una expansión de 104,287 pies cuadrados que implicaría un edificio de 54 pisos con 588 unidades residenciales, 84,009 pies cuadrados de espacio comercial y 832 espacios de estacionamiento, así como una torre de 62 pisos con 384 unidades residenciales, 3,275 pies cuadrados de espacio comercial y 399 espacios de estacionamiento. Entre los sitios se encuentra la antigua casa de Tobacco Road, el famoso abrevadero que duró 102 años antes de que una bola de demolición lo reclamara en 2014.
La comisión también dio luz verde al personal para negociar un acuerdo con Adler para desarrollar una nueva sede administrativa en los terrenos que la empresa posee al lado del centro de operaciones actual de la ciudad cerca del río Miami.
Por una votación de 3 a 2, la comisión seleccionó el sitio de Adler en 230 Southwest Third Street en lugar de una pequeña lista de sitios propiedad de la ciudad que incluían lotes baldíos cerca de Marlins Park en Little Havana, un parque en el Distrito de Artes y Entretenimiento en 150 Northeast 19th Street y el Melreese Country Club, el sitio propuesto para el complejo de fútbol masivo de Beckham United aprobado por los votantes en noviembre.
Los votantes En noviembre también aprobaron un acuerdo que le permite a Adler arrendar los terrenos que actualmente ocupa el Miami Riverside Center y reconstruir la propiedad en un proyecto de múltiples torres con una combinación de apartamentos, oficinas y habitaciones de hotel con aproximadamente 37,000 pies cuadrados de espacio comercial y 1,000 -coches de estacionamiento. Adler tiene un contrato de arrendamiento de 99 años que requiere que el desarrollador pague una renta anual del 3 por ciento de los ingresos brutos de todo el proyecto, o $ 3.62 millones al año con incrementos anuales del 1.5 por ciento, lo que sea mayor.

Info/ TRD Online
Traduccion/ Homerich
Fecha/ Ene-29-2019

CategoriesMiami Miami condos South Beach

José Isaac Peres presenta galería de ventas de Ocean 57

By homerich,

El multimillonario brasileño José Isaac Peres presentará una galería de ventas recién construida para su proyecto de condominio de lujo planeado 57 Ocean en un evento el jueves que contará con música de la New World Symphony y un espectáculo de fuegos artificiales.
Peres ‘Multiplan Real Estate Asset Management está desarrollando el proyecto de 18 pisos y 81 unidades en 5775 Collins Avenue en Miami Beach. Las ventas de Fortune Development Sales de Edgardo Defortuna se encargan de las ventas y la comercialización.
La galería de ventas de dos pisos frente al mar costó $ 3 millones para construir y se extiende por 5,000 pies cuadrados, dijo Marcelo Kingston, socio gerente de Multiplan Real Estate Asset Management.
Una visita guiada por el CEO de Multiplan, Peres, reveló modelos a escala de la torre y el vecindario en el primer piso, con una unidad modelo en el piso superior, que incluye sala de estar, cocina, dormitorio principal con baño, vestidor y terraza.
Peres, quien estudió arquitectura antes de cambiar a economía, dijo que eligió a Arquitectonica para diseñar el proyecto después de pedir a tres empresas estadounidenses y dos de Brasil que compitieran por el diseño. La arquitecta brasileña Patricia Anastassiadis está diseñando los interiores.
Las unidades van desde 1,200 pies cuadrados a 7,000 pies cuadrados, con precios de $ 1.5 millones a $ 31 millones, dijo Kingston. Los precios promedio de $ 2,000 por pie cuadrado.
El trabajo de la fundación ha comenzado y la construcción comenzará en abril, independientemente del nivel de preventa, aunque Peres dijo que espera alcanzar el 30 por ciento en ese momento. Se autofinancia la construcción del proyecto sin financiación. Dijo que ya ha gastado $ 100 millones hasta el momento, incluidos aproximadamente $ 90 millones para comprar los propietarios de los condominios de Marlborough House, el edificio de 110 unidades que anteriormente ocupaba el sitio.
A pesar de la desaceleración continua del condominio, Peres dijo que se siente «confiado en el producto». Espera que las unidades sean compradas por los usuarios finales, incluidos los compradores locales, que los utilizarán como hogares primarios o de vacaciones.
Defortuna lanzó ventas en el otoño y está apuntando a compradores del noreste, así como a brasileños y mexicanos, entre otros posibles compradores extranjeros. «Hemos firmado algunos contratos y esperamos que la gente se comprometa en el próximo mes o así», ahora que la galería de ventas está abierta, dijo.

Fuente/ TRD online
Fecha/ Ene 23 / 2019
Traducción – Homerich

CategoriesMiami Wynwood

La cartera de Wynwood llega al mercado en $ 50 millones como sitio de desarrollo de uso mixto

By homerich,

Una cartera de ocho propiedades en Wynwood está en el mercado por $ 50 millones, que se ofrece como un sitio potencial para un gran proyecto de uso mixto con apartamentos, un hotel, una oficina de Clase A y un espacio comercial.
La cartera de 1.7 acres incluye 146 y 153 Northwest 25th Street, 2431-2455 Northwest 2nd Avenue, y 172 Northwest 25th Street e incluye edificios industriales y comerciales.
El equipo de John Crotty, Michael Fay, David Duckworth, George Vail y Brian de la Fé de Avison Young, de Florida Capital Markets, fue designado para vender la cartera, propiedad de la familia de Doris Friedopfer. Las propiedades estaban previamente en el mercado sin precio por Cushman & Wakefield, pero la correduría no pudo asegurar un acuerdo con un comprador.
La lista de la cartera con un precio lo hace más atractivo para los compradores potenciales porque muestra que el vendedor es más serio en cuanto a la venta, según Crotty, quien es responsable de encabezar la comercialización de la propiedad.
Crotty y Fay dijeron que creen que el posible comprador será un gran promotor inmobiliario nacional que buscará convertir las propiedades en un gran proyecto de uso mixto con apartamentos, locales comerciales, oficinas de Clase A y un hotel. Fue zonificado como una zonificación T-5 que permitiría 240 unidades multifamiliares, dijo Crotty.
Las propiedades están en el corazón de Wynwood, donde los alquileres de venta minoristas han aumentado a $ 100 por pie cuadrado, según Fay y Crotty. El sitio se encuentra a poca distancia de Wynwood Walls y otros destinos populares de comida como Coyo Taco y Panther Coffee.
Se están proponiendo varios proyectos nuevos en Wynwood, incluida la oficina y el proyecto minorista Cube Wynwd de 65,000 pies cuadrados que se espera que se complete este año. El Wynwood 25 de 285 unidades del Grupo relacionado también se completará este año.
Además, Sterling Bay cerró recientemente con un préstamo de construcción de $ 81 millones para 545wyn en diciembre, un proyecto de uso mixto que está planeando en Wynwood. El edificio incluirá 298,000 pies cuadrados de espacio de oficinas Clase A, 26,000 pies cuadrados de espacio comercial y 420 espacios de estacionamiento.

Fuente/ TRD online
Traduccion/ HOMERICH
Fecha / Ene 17 2019

CategoriesMiami Miami condos

La torre Waldorf Astoria en el centro de Miami obtiene un préstamo de desarrollo previo de $ 33M

By homerich,

Property Markets Group obtuvo un préstamo de desarrollo previo de $ 33 millones para el Waldorf Astoria Hotel & Residences Miami antes de fin de año.
PMG, junto con Greybrook Realty Partners, S2 Development y Hilton, están planeando el hotel de lujo de 98 pisos y la torre de condominios en 300 Biscayne Boulevard. BridgeInvest otorgó el préstamo, que se utilizará para finalizar las aprobaciones y lanzar las ventas de condominios, según un comunicado.
El acuerdo de financiamiento se cerró el 21 de diciembre, según un portavoz de BridgeInvest, pero aún no se ha registrado en los registros de propiedad. La estructura flexible del préstamo sin recurso le da al desarrollador la opción de salir en un futuro cercano con multas de prepago limitadas, según el comunicado.
El director de PMG, Ryan Shear, dijo en un comunicado que el desarrollador refinanció su deuda anterior «en términos más favorables» y que la empresa lanzará ventas cuando «el momento sea el adecuado para esta clase de producto».
PMG anunció la marca Waldorf Astoria para la torre de 1,049 pies en septiembre. El proyecto incluirá un hotel de 140 llaves y unas 400 unidades de condominios. Fue diseñado por Sieger Suarez Architects como una pila de cubos de vidrio.
El desarrollo marcará el primero en Miami para Waldorf, que es propiedad de Hilton Worldwide Holdings.
PMG adquirió la propiedad del centro de Miami por $ 80 millones en 2014, y construyó X Miami, una torre de alquiler, al lado del sitio.

Fuente-TRD en linea
Fecha- Ene 7 2019
Traducción- Homerich

CategoriesDowntown y Brickell Miami condos

Aston Martin Residences obtiene un préstamo de construcción de $ 200M

By homerich,

La familia argentina Coto cerró con un préstamo de construcción de $ 200 millones para construir Aston Martin Residences, una lujosa torre de condominios frente al mar en el centro de Miami.
Riverwalk East Developments LLC, una filial de G&G Business Developments de Coto, obtuvo el financiamiento del prestamista brasileño Itaú BBA International, según muestran los registros de propiedad.
G&G comenzó la construcción de la torre de 66 pisos y 391 unidades en 300 Biscayne Boulevard Way hace aproximadamente un año. Se espera que sea entregado en 2022, lo que podría ser el comienzo del próximo ciclo.
Los precios varían desde aproximadamente $ 800,000 hasta más de $ 50 millones, y Cervera Real Estate se encarga de las ventas y la comercialización. El proyecto tiene poco más del 40 por ciento de venta anticipada, según un portavoz.
La familia Coto dirige la gran cadena de supermercados Coto en Argentina y tiene proyectos de desarrollo en América Latina y Europa.
El edificio del centro de Miami se está construyendo en el antiguo emplazamiento de Epic East en la desembocadura del río Miami. El desarrollador compró la propiedad de 1.25 acres por $ 125 millones en 2014.
Un portavoz de G&G no pudo ser contactado de inmediato para hacer comentarios.
El edificio en forma de vela, diseñado por Revuelta Architecture y Bodas Miani Anger, es la primera torre residencial de Aston Martin. Las comodidades incluirán un servicio de mayordomo para yates que entrega a los residentes a la playa.
Los bancos generalmente han retirado los préstamos para la construcción de condominios en el sur de la Florida durante el año pasado, con algunos proyectos grandes como las excepciones. A pesar de una desaceleración en la venta de condominios de lujo, el Grupo Trump (sin relación con el presidente), cerró con un préstamo de $ 558 millones del Banco OZK en octubre, marcando el mayor préstamo para la construcción de condominios en el Condado de Miami-Dade en este ciclo. La segunda hipoteca de construcción más grande del ciclo fue el préstamo de $ 315 millones otorgado por Wells Fargo y Blackstone a Dezer Development y Related Group Residences por Armani / Casa.

Fuente/TRD online
Fecha/ Nov, 27 2018
Traducción/ Homerich

CategoriesMiami

Dieron luz verde para construir el estadio de Fútbol de David Beckham

By homerich,

Los votantes dieron luz verde a David Beckham y los hermanos Mas para seguir adelante con sus planes de traer un estadio de la Major League Soccer y un ambicioso proyecto de uso mixto a Miami.
Pero, ¿qué pasa después?
El proyecto conocido como Freedom Park podría incluir un estadio de fútbol de 25,000 pies cuadrados, así como más de 1 millón de pies cuadrados de locales comerciales y oficinas, y unas 750 habitaciones de hotel en un sitio que ahora alberga un campo de golf público. En total, el desarrollo está valorado en $ 1 mil millones y se construirá en 73 acres de los 131 acres del Club de Campo Melreese.
El siguiente paso sería la negociación de un contrato de arrendamiento de 99 años. Pero las conversaciones con el grupo, lideradas por Jorge y José Mas, Beckham, Marcelo Claure y Masayoshi Son, y los administradores de la ciudad están en espera hasta que la ciudad resuelva una queja de ética presentada ante la Comisión de Ética y Confianza Pública de Miami-Dade la semana pasada por un abogado David Winker, según el Miami Herald. La queja alega que los desarrolladores nunca se registraron como cabilderos antes de pedir a los comisionados que incluyan su propuesta en la boleta electoral.
No está claro cuánto tardará la ciudad en resolver la queja o si seguirán otras quejas.
Una vez que se hayan completado las negociaciones, cuatro de cada cinco comisionados de Miami deberán dar la aprobación final al contrato de arrendamiento. Actualmente, los términos específicos no se han decidido, incluyendo exactamente lo que los propietarios pagarán por el sitio de desarrollo.
El grupo Mas y Beckham dijo anteriormente que pagaría una renta anual de al menos $ 3.6 millones, o valor justo de mercado según lo determinaron dos evaluaciones independientes, más
$20 millones para financiar la construcción del parque, pagados en cuotas anuales de $ 666,667 por 30 años. La ciudad ordenó evaluaciones para el sitio de 131 acres de CBRE y Joseph J. Blake.
SE PIENSA QUE SI TODAS LAS MEDIACIONES QUEDAN COMPLETAS EL ESTADIO PODRA ESTRENAR EL JUEGO DEL EQUIPO DE  LOS INTER DE MIAMI, PARA EL 2020.

Fuente/ TRD
Traducción/ HOMERICH
FECHA/ NOV 7 2018

CategoriesCoral Gables Doral Downtown y Brickell Edgewater Fort Lauderdale Hollywood Miami Miami condos Miramar Rentals Weston

El apogeo de las rentas?

By homerich,

Olvídate de la equidad de la construcción durante décadas y décadas. Cada vez más, arrendar una casa por un lapso mucho más corto es la norma en el sur de la Florida, donde el alquiler de casas de estilo suburbano parece estar en alza, lo que podría generar presión en los precios de las viviendas.
«El mercado de alquiler para familias unifamiliares es extremadamente fuerte, e históricamente es así», dijo Yoni Dahan, fundador de World Class Realty, una empresa con sede en Aventura que renueva y arrienda casas de alquiler. «Si se pudiera trazar la tendencia, mostraría una curva que está subiendo».
Para muchos compradores potenciales, los precios de la vivienda son demasiado elevados y las tasas de interés están subiendo, mientras que los salarios parecen estar estancados, según los desarrolladores, los inversionistas y los corredores. Tales condiciones hacen atractivo el alquiler. Agregando a la demanda, los corredores dijeron que la nueva ley de impuestos federales, que limita las deducciones de impuestos a la propiedad, ha traído más residentes al sur de la Florida, donde muchos alquilan antes de comprar.
Al mismo tiempo, las ejecuciones hipotecarias, una característica de la última recesión que parecía haberse desvanecido como una preocupación en los últimos años, parecen estar avanzando poco a poco, y los inversores están adquiriendo propiedades incautadas por el banco desde Miami Gardens a Palm Beach Gardens, según los corredores , con el objetivo de convertirse en terratenientes.
Medir la tendencia con especificidad puede ser difícil, ya que pocas firmas importantes rastrean el segmento de alquiler de casas en la región de los tres condados. Pero la evidencia anecdótica se está acumulando, incluido el hecho de que los grupos de inversores, incluidos los de más allá del Estado del Sol, están saturados.
En julio, Cerberus Capital Management, un grupo de capital privado de Nueva York, recogió cerca de 200 casas en los condados de Miami-Dade, Broward y Palm Beach del Grupo de Asesores de Inversiones de Miami. Cerberus pagó $ 47 millones, o un promedio de aproximadamente $ 235,000 por hogar. La propia inversión en propiedades comenzó a recoger hogares en dificultades durante la recesión por tan solo $ 80,000 en algunos casos, según informes de prensa.

Traduccion/ HOMERICH
Fuente/ TRD

Fecha/ Sep 20/ 2018

CategoriesEdgewater

Conoce Weston, Florida

By homerich,

Vivir en Weston!

Weston es una de las ciudades del Sureste de la Florida que cuenta con un alto nivel de calidad de vida y hermosas urbanizaciones, además de ser muy segura. A SOLO 30 MIN. DE MIAMI
Weston es una ciudad meticulosamente planificada y se encuentra rodeada por amplias zonas de áreas verde y excepcionales parques públicos.
Weston ademas le brinda a sus habitantes un ambiente tranquilo, agradable y moderno. Podría definirse como una ciudad muy acogedora y familiar, tomando en cuenta que posee excelentes escuelas públicas, entre ellas de categoría tipo A+.

Su ubicación es privilegiada ya que se encuentra localizada al noroeste de las autopistas I-75 y I-595. Lo que hace que tenga fácil acceso a los mejores centros de comercio del sur de la Florida, Fort Lauderdale y Miami. Destacando la presencia de aeropuertos internacionales y puertos marítimos, que son las puertas de entrada principal de los Estados Unidos de América.

HOMERICH / WESTON CITY