2018Archives

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Año: 2018

Categories2 Bedroom Closed Sales Doral Downtown y Brickell Edgewater Fort Lauderdale Miami Miami condos South Beach

Aumento de ventas en condominios en el sur de la Florida en lo que va del año

By homerich,

 

Los mercados de condominios del sur de la Florida registraron fuertes ganancias en el segundo trimestre a medida que las ventas de viviendas unifamiliares continúan recuperándose, de acuerdo con los informes del segundo trimestre de Elliman publicados el jueves.
El mercado de condominios de Fort Lauderdale, en particular, mostró una mejora significativa. Las ventas de condominios aumentaron 32.4 por ciento a 805 cierres en el segundo trimestre, mientras que las ventas de viviendas unifamiliares cayeron 10.2 por ciento a 531. El precio de venta medio de un condominio fue de $ 386,000, casi 35 por ciento y el precio promedio de una casa unifamiliar fue de $ 395,000, un aumento de alrededor del 16.5 por ciento.
En Miami Beach, las ventas residenciales aumentaron un 10,7 por ciento año tras año a 1,025 cierres, y las ventas de condominios representaron la mayor parte de ese aumento, un aumento del 12,4 por ciento a 915 ventas. Al igual que en la mayoría de los mercados del sur de la Florida, el precio promedio aumentó en Miami Beach a $ 438,000, un 7 por ciento más que el año anterior.
Las ventas de condominios, que incluyen casas adosadas, también crecieron en Palm Beach, aumentando un 26.1 por ciento a 116 cierres.

fuente/TRD.com (version online)
traducción/Homerich
fecha/Julio 19

CategoriesMiramar

Spirit Airlines amplía su contrato de renta en Miramar Park of Commerce

By homerich,


Spirit Airlines está alcanzando nuevas alturas en el Miramar Park of Commerce.
La aerolínea está expandiendo su sede corporativa en 26,287 pies cuadrados. Primero firmó un contrato de arrendamiento en el parque comercial de 5 millones de pies cuadrados en 1999. En ese momento, la compañía firmó un contrato de arrendamiento de 56.200 pies cuadrados en 2800 Executive Way.
La expansión ahora trae su punto de apoyo en el parque a 97,100 pies cuadrados. Spirit Airlines es la octava aerolínea comercial más grande de América del Norte, con su centro principal en el Aeropuerto Internacional de Fort Lauderdale / Hollywood.
Sunbeam Properties estuvo representada por Maridee Bell y Lauren Pace de Sunbeam Properties & Development. Spirit Airlines estuvo representada por Rod Loschiavo y David Matthews de JLL.

Fuente/ TRD.com (version online)
Fecha/ Julio 11/2018
Traducción/ Homerich

 

CategoriesEdgewater

Planes para construir estadio de Futból, David Beckham

By homerich,

El socio de David Beckham, Jorge Mas, está presentando un plan para un importante complejo de fútbol de uso mixto en la ciudad de Miami, y se espera que haga pública la propuesta en una reunión de la Comisión de la Ciudad de Miami el próximo mes.
Beckham y sus socios anunciaron oficialmente el equipo de la Major League Soccer a principios de este año, pero los planes del estadio, incluida la ubicación, han estado en el aire durante años. Mas, un ejecutivo de MasTec, confirmó el martes los planes para un «parque de clase mundial, Villa de fútbol y centro tecnológico».
El grupo contrató a Arquitectónica para diseñar representaciones del plan, que exige un estadio, un hotel, un espacio comercial, campos de fútbol públicos y un parque público, de acuerdo con el Miami Herald. Según los informes, Mas también se reunirá con comisionados de la ciudad de Miami esta semana, y planea presentar los planes en la reunión de la comisión el 12 de julio.
Los votantes de la Ciudad de Miami deberían aprobar cualquier plan para volver a desarrollar el Campo de Golf Melreese, se rumorea que es la ubicación preferida del estadio de los hermanos Mas. Para hacerlo en la votación de noviembre, los comisionados deberían aprobar un referéndum el 12 de julio o el 26 de julio.
No se espera que el grupo elija Overtown, donde Beckham y sus socios reunieron 6 acres por $ 19 millones en 2016 y están bajo contrato para comprar otros 3 acres del condado. Otro sitio potencial se encuentra en Doral, donde David Martin y Stephen Bittel poseen un gran sitio arrendado a PepsiCo.

Fuente/TRD.com (version online)
Traducción/Homerich
Fecha/Jul 5/ 2018

CategoriesDowntown y Brickell Edgewater Miami Miami condos Wynwood

Nuevos Condominios en Miami, un futuro cercano

By homerich,

Una línea de entusiastas agentes de bienes raíces, arquitectos, abogados y conocedores de la industria recorrieron las puertas dobles del Pérez Art Museum Miami en una agradable noche de viernes de Mayo.
En una escena que recuerda las fiestas de lanzamiento de 2014 y 2015, alrededor de 800 invitados recorrieron el museo hasta la abarrotada terraza del tercer piso del museo que lleva el nombre del desarrollador de condominios más grande de Miami, el fundador de Related Group, Jorge Pérez.
¿El evento? Okan Development Group, una firma de desarrollo turca que hace su debut en el mercado de Miami, estaba lanzando su Okan Tower, un proyecto de hotel y condominio de $ 70 millones y $ 300 millones planificado para el distrito de arte y entretenimiento de Miami.
No todos en la línea larga entraron, pero la velada, que incluyó una banda de Jazz Turca y discursos del multimillonario desarrollador Bekir Okan, el alcalde de Miami Francis Suárez y el presidente de One Sotheby’s International Realty Daniel de la Vega, mostró cuán hambrienta es la comunidad inmobiliaria para un proyecto completamente nuevo, uno que estaba libre del peso de los planes previos del sitio, retrasos en el tiempo o ventas mediocres.
Kasim Badak, CEO de Okan Development Group, reconoció que hay una clara desaceleración en el mercado de condominios de Miami, pero dijo que cree que Okan Tower se sincronizará perfectamente para el próximo ciclo
«El proyecto tardará de 40 a 45 meses en construirse. Para entonces, estaremos en una excelente posición para tener un nuevo proyecto en el mercado «, dijo Badak. Si Okan comienza a construir en el cuarto trimestre de este año, se entregaría en algún momento en 2022, a tiempo para lo que los iniciados dicen podría ser el comienzo del próximo ciclo.
Okan es uno de los pocos desarrolladores que presentó nuevas solicitudes de permisos para la construcción de condominios en Miami, Miami Beach, Aventura y Sunny Isles Beach en los últimos 12 meses. The Real Deal analizó las solicitudes presentadas en esas ciudades entre mayo de 2017 y abril de 2018 y descubrió que los desarrolladores que avanzaban en proyectos de condominios incluían Aria Development, que ocupaba el primer lugar, Okan Development Group, que ocupaba el segundo y tercer lugar, Multiplan Real Estate Asset. Gestión, dirigida por el multimillonario brasileño José Isaac Peres.
Los desarrolladores que han construido algunos de los proyectos de condominios más grandes de Miami de este ciclo – Related, JDS Development Group, Swire Properties y otros – se mantienen ajenos a futuros proyectos de condominios, centrándose en cambio en vender sus edificios actuales y en aumentar su producción en casas unifamiliares y otros tipos de proyectos.

Fuente/TRD.com (version online)
Traducción/HOMERICH
Fecha/Jun. 26/ 2018

CategoriesEdgewater

Elysee en Edgewater, comenzando ya con los cimientos

By homerich,

La construcción ya está en marcha en la torre de condominios Elysee en Edgewater, después de comenzar con la cimentación durante el fin de semana.

El viernes, el contratista general John Moriarty & Associates of Florida tenía un equipo de 75 trabajadores para el vertido de los cimientos,  que tardó 20 horas en completarse. Se entregaron 260 camiones cargados de concreto, que totalizaron 3,000 yardas cúbicas y pesaban más de 5,000 toneladas. Antes del vertido, se perforaron 300 pilotes que alcanzaban profundidades de hasta 150 pies por debajo de la superficie del suelo.

Se están construyendo solo 100 residencias de ultra lujo, con precios que van desde $ 1,5 millones hasta más de $ 10 millones.

La torre de 57 pisos tendrá una altura de 648 pies y cuenta con un diseño único telescópico de tres niveles de Arquitectonica’s Bernardo Fort-Brescia.

Two Roads Development y entidades administradas por la firma de inversión DW Partners con sede en Nueva York son los desarrolladores.

La entrega se espera para 2020.

Fuente/The Next Miami (online version)
Traducción/Homerich
Fecha/Jun 19/2018

CategoriesDowntown y Brickell Miami Miami condos

Parkway Properties, KKR paga $ 250M por el Centro Financiero de Sabadell

By homerich,

Una asociación entre Parkway Properties y el gigante de la inversión KKR acaba de pagar $ 250 millones por el Centro Financiero Sabadell en Miami, según dijeron las fuentes a The Real Deal.
El vendedor fue PGIM Real Estate, que compró la propiedad en 2013 por $ 184,3 millones, según los registros de la propiedad. El acuerdo marca uno de los comercios de construcción de oficinas más costosos en el Gran Centro de Miami desde que el Centro Financiero del Sureste se vendió por $ 500 millones en 2016.
La torre de oficinas de 30 pisos en 1111 Brickell Avenue, que abarca aproximadamente 520,000 pies cuadrados, se vendió por alrededor de $ 478 por pie cuadrado. Parkway y KKR financiaron el acuerdo con una hipoteca de Square Mile Capital Management, según un comunicado de prensa de CBRE, cuyo Christian Lee, José Lobón, Amy Julian y Andrew Chilgren trabajaron en el trato.
La correduría se negó a comentar sobre el precio, pero fuentes familiarizadas con la transacción dijeron que era de $ 250 millones.
La torre se construyó con el adyacente JW Marriott Hotel en 2000. El edificio se renombró en 2010 cuando el prestamista español Banco Sabadell adquirió Mellon United National Bank. La entidad combinada conocida como Sabadell United se convirtió en uno de los bancos más grandes del sur de Florida con activos de más de $ 5 mil millones y tenía su sede en la torre Brickell Avenue. En Julio pasado, el banco con sede en Miami fue adquirido por la empresa matriz de IberiaBank, con sede en Luisiana, por alrededor de $ 1 mil millones. En ese momento, era la adquisición más grande de un banco del sur de la Florida en una década.
Los compradores planean renovar las áreas comunes, que incluyen el lobby y la entrada, y la terraza y el gimnasio del 10º piso, según el comunicado. Los inquilinos incluyen a Telefónica USA, Hunton & Williams, Baker & McKenzie, Regus y Barclays.
Otras ventas de oficinas notables recientes en Miami-Dade incluyen la venta de $ 155 millones en abril de 2017 de 1221 Brickell, una torre de oficinas de 27 pisos, a Rockpoint Group.

Fuente/The Real Deal, online
Traducción al español/ HOMERICH
Fecha de la publicación en TRD/Junio 14/2018

 

CategoriesDowntown y Brickell Edgewater Miami Miami condos South Beach Wynwood

El Artista Romero Britto, quiere dejar su galeria en Lincoln Road

By homerich,

 

Casi tres años después de firmar un contrato de alquiler para un nuevo espacio de la galería en 532 Lincoln Road, el artista global Romero Britto quiere salir, citando una atmósfera estridente, según una demanda contra su casero, Denison Corporation, una entidad controlada por la familia de Bob Quittner.
Pero los esfuerzos de Britto para romper un contrato de arrendamiento de 10 años con Denison encontraron un inconveniente cuando el juez de la Corte de Miami-Dade Thomas Rebull rechazó una moción de emergencia para colocar las rentas de depósito de la galería en un registro judicial hasta que se resuelva la demanda. Bruce Weil, socio de la firma Boies Schiller & Flexner representando a Denison, dijo que la base subyacente de la queja de Britto está más allá del control de su cliente.
«Estamos complacidos de que el juez haya denegado rápidamente el pedido de Romero Britto de dejar de pagar el alquiler en su galería de arte de Lincoln Road», dijo Weil. «Además, Britto continúa utilizando el espacio y debe pagar su alquiler a Denison Corporation mientras se está litigando este caso».
Los representantes de Britto no pudieron ser contactados inmediatamente para hacer comentarios.
La galería de Britto se trasladó a 532 Lincoln Road, un edificio de la época de 1929, desde su antiguo hogar a solo tres cuadras al oeste de la popular calle comercial en 2015 porque se vendió el edificio que albergaba la galería original. La familia de Quittner ha sido propietaria del edificio en el que Britto se mudó, desde la década de 1940. De acuerdo con una copia del contrato de arrendamiento adjunto a la demanda, Britto acordó pagar una renta base de $ 662,000 por año en cuotas mensuales de $ 55,166.

Britto alega que Denison ha incumplido el acuerdo al no asegurarse de que la galería disfrute tranquila y pacíficamente de la propiedad. «Por ejemplo, [Denison] ha permitido que multitudes de vagabundos se congreguen en la propiedad, intimidando así a los clientes [de Britto] y alterando las operaciones comerciales de manera regular», dijo la denuncia. «[Denison] también ha permitido a los artistas callejeros crear una molestia en la propiedad al hacer sonar la música a todo volumen y alejar a los clientes de [Britto]».

Fuente/The Real Deal, online
Traducción/Homerich
Fecha de la publicación en TRD/Junio 11/2018

CategoriesDoral

Cd. de Doral, favorita de las familias

By homerich,

La Ciudad de Doral es de los lugares más prósperas dentro del condado de Miami-Dade, su excelente ubicación se diferencia de las demás porque está a una milla del aeropuerto y a unas cuantas millas del puerto de Miami, su ubicación la hace muy atractiva para quienes desean residir en un lugar tranquilo pero que a su vez desean estar cerca del Downtown de Miami y la constante inversión ha permitido que esta área del sur de Florida, crezca de manera acelerada. De hecho, está ubicada entre las ciudades de los Estados Unidos con mejor calidad de vida.

Fuente/ cityofdoral.com (online)
Traducción/Homerich
Fecha/ Junio11/2018

Lo invitamos a conocer mas de esta Ciudad visitando el siguiente link:

Doral

CategoriesDoral Downtown y Brickell Edgewater Miami South Beach

Miami dentro de las 5 Ciudades para emprendedores

By homerich,

Un estudio llevado a cabo por un  buscador de propiedades de alquiler de medio y largo plazo, revela las ciudades predilectas por los millenials para emprender un negocio.

Según el citado motor de búsqueda, la ciudad estadounidense de San Francisco es la mejor para los jóvenes emprendedores debido a su próspero panorama empresarial y al bajo nivel de desempleo.

Fundada en 2014 en Rotterdam, Holanda,esta base de datos,  ahora tiene su sede en Berlín, Alemania, es una plataforma especializada en alquiler de apartamentos amueblados para períodos de corto y mediano plazo que pone a disposición de sus usuarios un listado de más de 100.000 unidades distribuido en 60 ciudades.

Llama la atención que siete ciudades de EEUU se encuentran entre las diez con mejor ecosistema empresarial. Mientras que la cuidad holandesa de Amsterdam es la única europea que figura en el top 20.

Las cinco ciudades con mejor ecosistema empresarial para los millennials son:

1-San Francisco, California
2-Nueva York, Nueva York
3-Kuala Lumpur, Malasia
4-Miami, Florida
5-Los Angeles, California
El motor de búsqueda de departamentos amueblados elaboró una lista con las principales 110 ciudades alrededor del mundo que mejor se adaptan económicamente a las necesidades de los millennials. En su elaboración tuvo en cuenta las infraestructuras empresariales vistas como catalizadoras de la actividad económica y el empleo.

Fuente/ Bienes Raíces America, (online)
Español
Fecha/Junio

CategoriesDoral Downtown y Brickell Edgewater Miami Miami condos South Beach

Inauguran en Miami la estación del servicio ferroviario de alta velocidad

By homerich,

 

Miami.- La ciudad cuenta ya con un servicio ferroviario de alta velocidad, tras la llegada y salida de los primeros trenes de pasajeros de la compañía Brightline en la flamante estación ubicada en el centro de Miami que acaba de ser inaugurada.

Este servicio, que ya conectaba las ciudades de Fort Lauderdale y West Palm Beach, ha echado a andar con los primeros trenes de alta velocidad hasta Miami, extendiendo así su trayecto, en medio de una expectación que generó la venta anticipada de todos los billetes disponibles para el fin de semana. «Me parece muy bueno este servicio», dijo a Efe el pasajero Francisco Pajes, que arribó a Miami procedente de West Palm Beach junto a su hijo.

Tras los viajes inaugurales, con precios reducidos que se mantendrán durante las próximas semanas, Brightline tiene previsto aumentar la frecuencia de trenes entre las tres ciudades y, más allá, expandir el servicio hacia otras localidades como Orlando, en el centro del estado, o Jacksonville, en el noreste de Florida.

La premisa es que las futuras estaciones impliquen distancias «muy cortas para volar y muy largas para manejar», como dijo a Efe el presidente de la compañía, Patrick Goddard, quien se mostró emocionado por la «excelente respuesta» que ha tenido el lanzamiento del servicio.

Muy común en grandes ciudades de Europa y Asia, «una red ferroviaria de alta velocidad ofrece «fiabilidad» y encaja con el estilo de vida actual, en el que el trabajador moderno está en movimiento, quiere ser productivo mientras se desplaza y busca evitar el tráfico de vehículos», destacó el empresario.

 

fuente/ Diario Las Americas